Решение № 2-676/2018 2-676/2018 ~ М-646/2018 М-646/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-676/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Волковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности по праву приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м.

В обоснование заявленного требования указала, что на условиях договора социального найма жилого помещения она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в спорной квартире зарегистрированы ее дети – ФИО2 и ФИО3, которые отказались от участия в приватизации в ее пользу. Также указала, что обязанности нанимателя жилого помещения ею исполняются добросовестно – квартира содержится в надлежащем состоянии, она регулярно оплачивает коммунальные платежи. В связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на квартиру и ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в приватизации не участвовала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 признали, от своих прав на участие в приватизации отказались в пользу матери.

Ответчики - администрация муниципального образования город Ефремов, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили. Администрация муниципального образования город Ефремов и Управление Росреестра Тульской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, справкой из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и отметкой о регистрации в ее паспорте. Вместе с ней зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордера) (л.д. 16).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась.

То обстоятельство, что истец ранее не участвовала в приватизации подтверждается справкой из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» (л.д.15) согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилого помещения по данному адресу не принимала. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из справки-паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Ефремовское отделение, <адрес> в <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира № общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположена на 5-м этаже, состоит из 4-х жилых комнат площадью 8,6 кв.м., 18,1 кв.м., 9,6 кв.м., 7,2 кв.м. (л.д.21-22).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н. Тимофеева