Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-640/2017

2-640/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2017 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

Истца ФИО1, действующего в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, истца ФИО3, на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

Истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО3 ича к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО5, обратились в суд с заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что истцы приобрели у ответчика ФИО6 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в доме, и право пользования домом подлежало прекращению с момент регистрации договора. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время продолжают быть зарегистрированными в доме.

Просят суд признать ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, действующий в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, истца ФИО3, ФИО4, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, а именно, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, действовавшая в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договром купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карторграфии по <адрес>, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 8 договора на момент его заключения в доме зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, право пользования жилым домом которых прекращается с момента перехода права собственности к покупателям (истцам).

Согласно домовой книге, а также данным из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> №/Н/з/р-1, в домовладении № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, для снятия с регистрационного учета которых ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в порядке его назначения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренным его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как следует из договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец утверждает, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики родственниками истца не являются, были зарегистрированы в его домовладении на момент приобретения и в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа, в установленный срок не выселились, суд приходит к выводу о признании ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования домовладением истца.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1, действующего в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, истца ФИО3, ФИО5, подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующего в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО3 ича к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: