Решение № 2-2296/2019 2-2296/2019~М-1697/2019 М-1697/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2296/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.

при секретаре: Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <...>, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>" о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежит им по праву общей долевой собственности.

В целях улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: установлена стена из материла ДСП, заделан дверной проход, а также вырублен дверной проход в ненесущей стене, объединен санузел.

Согласно заключения специалиста ООО «Независимая Строительная Экспертиза» № о ... г., перепланировка <...> по адресу: <...> – на – Дону <...>, выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке и переустройству жилых помещений. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устройчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям, т.е. не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истцы просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <...> по адресу: <...> квартиры считать равной 54,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала и просила удовлетворить.

Представители ответчиков в суде требования не признали и просили отказать.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-1 ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-2 ст.288 ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что <...> расположенная по адресу: <...>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: помещение 11-жилая комната разделено легкой карсасной перегородкой, в результате чего уменьшилась площадь помещения 11 за счет образования нового помещения 11 а-коридор;

Демонтирована внутренняя перегородка, разделяющая помещения №-туалет и № ванная;

<...> образованного помещения 8-9 за счет переноса перегородки в помещении коридора.

Согласно техническому паспорту МУПТиОН <...> по состоянию на 2019г., в результате проведенных работ площадь квартиры составляет 54,3 кв.м., жилая площадь 40,3 кв.м. и состоит из помещений: коридора № площадью 5,5 кв.м.; туалет № площадью 0,9 кв.м., ванная № площадью 2 кв.м., кухня № площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м.; кладовой № площадью 0,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,5 кв.м; балкон №х площадью 0,8 кв.м.

Согласно заключения специалиста ООО «Независимая Строительная Экспертиза» № о ... г., перепланировка <...> по адресу: <...> – на – Дону <...>, выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке и переустройству жилых помещений. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устройчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям, т.е. не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела и представленных доказательств следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры. Сохранение квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <...>, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>" о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <...>, принадлежащую по праву общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья