Решение № 2-3321/2025 2-82/2026 2-82/2026(2-3321/2025;)~М-2811/2025 М-2811/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-3321/2025

дело 2-82/2026

УИД 86RS0001-01-2025-004872-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 14 января 2026 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО9,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 сельского поселения Горноправдинск о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 сельского поселения Горноправдинск о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.

Требования иска мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ХМАО-Югры, <адрес>, д.Лугофилинск, <адрес>, который в результате сноса второй половины дома (1/2) утратил статус многоквартирного. Согласно похозяйственной книги № от 1976 года, жилое помещение предоставлено на состав семьи: ФИО1, жена – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4. На основании распоряжении ФИО5 территории муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> присвоены наименования улиц и домов, указанному дому присвоен адрес: <адрес> №а, собственник ФИО1 Приказом №н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поручено обеспечить проведение кадастровых работ. Согласно ответа ФИО5 сп.Горноправдинск № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о втором собственнике <адрес> отсутствуют, ранее дом был многоквартирным, вторая половина снесена еще до 1999 года. В результате сноса второй половины дома, истец является собственником целого дома, так как вторая доля в праве снесена. В настоящее время указанный жилой дом является одноквартирным, имеет одного собственника – истца.

С учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Лугофилинская, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 40,5 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Лугофилинская, <адрес>, кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности в связи со сносом второй половины, признать право собственности на половину квартиры истца (как на один дом), на вторую половину (которой нет) не претендует (л.д.8-11, 133).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО6 по ХМАО-Югре.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО10 (л.д.141).

Истец, ФИО6 ответчика просил о рассмотрении в его отсутствие, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В возражении на исковое заявление ФИО6 ФИО5 сельского поселения Горноправдинск, указала на несогласие с заявленными требованиями. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком, так как истец просит признать право собственности на жилой дом, а также прекратить право общей долевой собственности в виде ? доли. Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. ФИО5 с.<адрес> не является органом, уполномоченным на ведение ЕГРН. Считает, что надлежащим ответчиком по спору является ФИО6 по ХМАО-Югре, являющееся территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ФИО6 по ХМАО-Югре в возражении по делу, просил принять решение на усмотрение суда. Обращает внимание, что Акт обследования в силу ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ является основанием для снятия с государственного кадастрового учета.

ФИО6 истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления.

Суд, заслушав пояснения ФИО6 истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи половины <адрес> д.Лугофилинская по похозяйственной книге от 1986 года №, расположенная на земельном участке на 30 кв.м., по условиям которого ФИО1 продана половина целого жилого дома. При этом, договор купли-продажи не содержит сведений о площади приобретаемого жилого помещения (л.д.31, 32).

Согласно ответа БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства «жилой дом» по адресу: <адрес>, <...>, отсутствует. Инвентарное дело, в том числе правоустанавливающие (правоудостоверяющие)документы на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Лугофилинск, <адрес>, в архиве отсутствуют.

В соответствии с ответом ФИО5 сельского поселения Горноправдинск, в архивных документах сведений об изменении или расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переходе или прекращении прав до ДД.ММ.ГГГГ нет.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом размещен на земельном участке с кадастровым номером 86:02:1212001:328. Сведения о втором собственнике у ФИО5 сп.Горноправдинск отсутствуют. Ранее на месте указанного дома стоял многоквартирный дом из двух квартир (л.д.27).

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно похозяйственной книги в указанном доме проживали: ФИО1 (ФИО5), ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) (л.д.19-22).

Распоряжением ФИО5 территории МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ о наименовании улиц, нумерации жилых домов и административных зданий в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> – ФИО1 (л.д.23).

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180), который был прописан и проживал по адресу: д.Лугофилинская, <адрес>.

К имуществу умершего ФИО1 открыто наследственное дело №, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство.

Собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, д.Лугофилинская, <адрес>, общей площадью 40.5 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие собственников указанного дома отсутствуют.

Согласно пояснений ФИО6 истца, ранее на указанном земельном участке был расположен многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, после чего он был снесен и осталась только квартира истца.

Из технического паспорта, изготовленного 27.07.1999г. на индивидуальный жилой дом по <адрес>, следует, что общая площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилая 21,85 кв.м.: кухня – 7,5 кв.м., комната – 8,2 кв.м., комната – 13,6 кв.м., прихожая -11,2 кв.м. (л.д.87). В разделе характеристика помещений жилого дома указано, что дом состоит из 1 квартиры площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 21,85 кв.м., всего жилых комнат – 2. На земельном участке размещено основное строение, пристройка, крыльцо, сарай, сарай.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером 86:02:1212001:ЗУ1 расположен на территории земель населенных пунктов 1 800 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д.Лугофилинская, <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., которым на протяжении более 20 лет пользуется и проживает ФИО2, право собственности других лиц на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, спора о праве не заявлено. Доказательств наличия на указанном земельном участке других жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано за иными гражданами, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца в части прекращения общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО5 сельского поселения Горноправдинск о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Прекратить за истцом ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве на объект недвижимости – жилой <адрес> в д.Лугофилинская <адрес> – Югры, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в д.Лугофилинская <адрес> – Югры, кадастровый №, общей площадью 40,5 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2026г.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко