Решение № 2-4403/2017 2-4403/2017~М-3162/2017 М-3162/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4403/2017

Дело № 2-4403/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Калининой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Красноярска, Администрации г. Дивногорска о признании права собственности на наследственное имущество,

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Администрации г. Дивногорска о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования тем, что он является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, наследником первой очереди. После смерти матери, истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5, по истечению установленного срока истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состояло из квартиры общей площадью 46,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Однако, помимо данной квартиры, после смерти наследодателя осталось другое недвижимое имущество, состоящее из: квартиры № № общей площадью 70,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 432 кв.м. и жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. Однако, право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом, в связи с чем, наследник в настоящее время не может во внесудебном порядке признать на указанное имущество право собственности. ФИО4 после смерти наследодателя фактически принял все неоформленное наследственное имущество. Так истец в настоящее время проживает со своей семьей в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. На земельном участке с жилым домом в СНТ Мана, истец с момента смерти матери, ведет дачное хозяйство, заботится о сохранности имущества, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает членские взносы в СНТ Манна, а также оплачивает электроэнергию. Просит признать право собственности на квартиру № № общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 432 кв.м., жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснив также, что земельный участок выделялся наследодателю на бессрочного (постоянного) пользования, однако, свидетельство было утеряно.

Истец ФИО4, представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Администрации г. Дивногорска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «МАНА», третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4

Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению администрации Березовского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления правительства РФ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю» № № от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено: Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по Березовскому району выдать до ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участки, расположенные в Березовском районе и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно (л.д. 107).

ДД.ММ.ГГГГ года ООО финансово-строительная компания «Заказчик» и ФИО1 «Дольщик» заключили договор о долевом участии в строительстве 6-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д. 15-16). Предметом договора является совместное участие в строительстве объекта: жилой дом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Заказчик-застройщик ООО финансово-строительная компания «ФИО2» (Заказчик) и ФИО1 (Дольщик) заключили дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ года о долевом участии в строительстве 6-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), в котором изложили п. 1.1 договора в новой редакции: «Предметом договора является совместное участие в строительстве 6-ти этажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес> (почтовый адрес)» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ года составлен акт приема-передачи о том, что ООО финансово-строительная компания «ФИО2» и Дольщик ФИО1. произвели прием-передачу двухкомнатной квартиры № № на 4-ом этаже общей площадью с учетом лоджии 70,6 кв.м. в законченном строительством жилом доме по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Передаваемое жилое помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, проектной документации и условиям договора. Дольщик несет расходы по содержанию помещения со дня сдачи объекта в эксплуатацию. Расчет за передаваемое помещение произведен полностью в сумме 1 019 655 рублей согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года и стороны претензий друг к другу не имеют (л.д. 18).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года ТОА ЗАГС Красноярского края по Центральному району г. Красноярска, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО4 является ФИО1. (л.д.12).

Из справки № №, выданной председателем СНТ «МАНА» ФИО3 следует, что ФИО1 является членом садового товарищества «МАНА» и имеет садовый участок по улице <адрес> и проживала на дачном участке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Садовое товарищество «МАНА» находится в <адрес>. В настоящее время, после смерти ФИО1, членом СНТ «МАНА» является ФИО4 (л.д. 23, 110).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Председателем СНТ «МАНА», ФИО4 является членом садового некоммерческого товарищества «МАНА» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и имеет садовый участок, расположенный по <адрес> с расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер земельного участка: №. Членские взносы оплачены в полном объеме, задолженности по электроэнергии не имеется (л.д. 90).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В данном рассматриваемом случае, принимая во внимание, что наследник принял часть наследства, следовательно, он принял все наследственное имущество, независимо от того, как оформлено указанное наследство.

Учитывая, что квартира № <адрес> принадлежала наследодателю на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, спорное имущество входит в состав наследства и право собственности наследодателя на спорную квартиру возникло в установленном порядке.

Тот факт, что ФИО1 при жизни не оформила права собственности на спорную квартиру, не может являться основанием к отказу в признании на данную квартиру права собственности за наследником, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО4 о признании права собственности на квартиру № № общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного суда от 29.05.20102 № 9 «о судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из доказательств представленных суду следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен наследодателю ФИО1 на основании постановления администрации Березовского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года о выдаче свидетельства на земельные участки в собственность гражданам в бессрочное (постоянное) пользование, то есть, до вступления в силу ФЗ № 66-ФЗ, что ФИО1 являлась до дня смерти членом садоводческого товарищества.

После смерти ФИО1 последняя была исключена из членов СНТ, в члены товарищества был принят ее сын ФИО4, который является наследником и который возвел на спорном земельном участке при жизни наследодателя домовладение.

При этом, то обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок, домовладение не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению и за ним надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 432 кв.м., жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № № общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 432 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 06.12.2017 года.

Председательствующий Н.В. Туранова