Решение № 2-1972/2020 2-1972/2020~М-884/2020 М-884/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1972/2020

Дело № 2-1972/2020


Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Панченко Е.Ф.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указал, что она на основании протокола о передаче нереализованного имущества взыскателю, протокола о признании торгов несостоявшимися, акта о передаче нереализованного имущества взыскателю, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики – бывшие собственники квартиры без каких-либо законных оснований, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «МФО «Альянс» был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда по спорам в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № о взыскании с ФИО12 ФИО13 денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество - квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МФО «Альянс» по договору об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству передало права требования по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истцу.

В рамках исполнительного производства № № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана взыскателю, истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности данное жилое помещение.

Из справки формы 9 о регистрации следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики – бывшие собственники квартиры.

Таким образом, ответчики как бывшие собственники спорного жилого помещения, в связи с отчуждением квартиры, утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования должны быть удовлетворены, ответчики подлежат признанию утратившими право

На основании статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 600 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО14, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО16, ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО18, ФИО19 в пользу ФИО20 государственную пошлину в сумме по 600 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 20.07.2020