Решение № 2-883/2025 2-883/2025~М-358/2025 М-358/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-883/2025

Дело №

УИД 86RS0№-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 сентября 2025 года

Когалымский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

представителя истца ФИО5 – защитника - адвоката ФИО8, действующего на основании удостоверения № выданное Управлением Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 об определении долей в праве собственности в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит определить доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> следующем порядке: признать за ФИО5 ? доли в праве собственности, признать за ФИО4 ? доли в праве собственности, признать за ФИО10 Артёмом ФИО6 ? доли в праве собственности, признать за ФИО2 ? доли в праве собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был зарегистрирован брак. Затем состоялось расторжение брака, и его новая регистрация ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных денежных средств, супругами была приобретена квартира по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, оформленная в общую собственность сторон. В период брака родились двое детей: ФИО10 Артём ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала были использованы в счет погашения долга по кредитному договору на покупку указанной квартиры. Стоимость квартиры составляла 2000000 рублей, кредит был оформлен на сумму 1800000 рублей, средства материнского капитала, использованные в счет погашения долга по кредитному договору составляли 453026 рублей. В настоящий момент долевая собственность несовершеннолетних детей не определена. Просит определить долевую собственность за ФИО5, за ФИО4, за ФИО3, за ФИО2 ? доли в праве собственности на каждого.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8, в судебном заседании пояснил, что истец на исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с требованиями согласен в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право частной собственности (п. 1 ст. 35).

Согласно п. 2, 3 указанной статьи каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что стороны ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПН № зарегистрированным отделом МО <адрес> – Югры городской округ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5, расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-КН № зарегистрированным отделом МО <адрес> – Югры городской округ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

В браке у истца и ответчика родилось двое несовершеннолетних детей – сын ФИО10 Артём ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН № выдано МО Ханты-Мансийский автономный округ – Югры городской округ <адрес> отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН №, выдано МО Ханты-Мансийский автономный округ – Югры городской округ <адрес> отделом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 и ответчик ФИО4, заключили с ПАО Банком «Финансовая Коропорация Открытие» кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый №.

Согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ответчик ФИО4, приобрели за счет личных денежных средств в размере 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек и за счет кредитных средств ПАО Банком «Финансовая Коропорация Открытие» в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый № в общую совместную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 86-АБ 395495.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 13 марта 2017 года № 4-КГ16-73, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по сертификату, выданному на ее – ФИО5 имя, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение <адрес>, кадастровый № приняла на себя обязательства, указанное жилое; помещение в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения; оформить в общую долевую собственность ответчика, истца и их детей с определением размера долей по соглашению сторон. На основании решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в погашение кредитных обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены средства материнского капитала в размере 453026 рублей (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами гражданского дела.

Истец просил суд определить доли истца, ответчика и несовершеннолетних детей по ? доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, общей площадью 49,00 кв.м, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (двухкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Кроме того, из ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ следует, что родители обязаны оформить имущественные права несовершеннолетних детей на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В ходе судебного разбирательства, установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в счет оплаты обязательств по кредитному договору на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м, кадастровый №, были использованы средства материнского капитала в общей сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнены, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справой выданной Банком ВТБ (ПАО), а доли в праве детям не выделены, что сторонами не оспаривается.

Таким образом, согласно выше приведенных положений действующего законодательства истец обязана оформить приобретенную долю в праве на квартиру в общую долевую собственность себя и обоих детей, зарегистрировать право собственности детей в ЕГРН.

Вместе с тем, в отношении указанного жилого помещения принадлежащего ФИО5 зарегистрированы ограничения прав в виде запрета на осуществление регистрационных действий, наложенное на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное в рамках исполнительного производства №.

Поскольку в отношении имущества, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала, установлены ограничения на совершение регистрационных действий, истец ФИО5 лишена юридической возможности исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, выполнить требования ч. 4 ст. 10 Закона о мерах дополнительной поддержки, а именно оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, поскольку возникновение права собственности на такое жилое помещение.

Таким образом, права несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 на получение доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, нарушены.

Тот факт, что судебным приставом исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий на спорное недвижимое имущество, не является основанием для отказа в иске, поскольку задолженность родителя по исполнительному производству не должна нарушать права детей, истец и ответчик не лишены возможности погасить задолженность по исполнительному производству, из-за которой наложен запрет на регистрационные действия судебными приставами и оформить жилое помещение в собственность детей.

Поскольку определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена, с целью определения минимальной доли, подлежащей оформлению каждому – супругам и детям, необходимо установить соотношение между частью материнского (семейного) капитала, приходящегося на каждого из членов семьи к стоимости жилого помещения по договору его купли-продажи.

Учитывая стоимость квартиры на момент ее приобретения 2000000 (два миллиона) рублей 00 копеек, размер средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту в размере 453026 рублей, количество членов семьи 4 человека: истец ФИО5, ответчик ФИО1, и их несовершеннолетние дети –ФИО3, ФИО2, у несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, возникло по 5/100 доли в праве общей долевой собственности, в порядке распределения средств материнского капитала на <адрес> в <адрес> (453026 рублей: 4 члена семьи: 2000000 рублей), следовательно, у истца и ответчика возникло по 45/100 в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (100/100 - 5/100 - 5/100 = 90/100 / 2 = 45/100).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как следует из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, направленного через канцелярию суда ответчик исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Признание иска является добровольным и безусловным, принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что ответчик ФИО1 с исковыми требованиями истца о выделении долей истцу, ответчику и несовершеннолетним детям в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому, согласен.

На основании вышеизложенного следует, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для обязательного выделения несовершеннолетним детям доли в праве собственности на спорное жилое помещение в большем объеме, чем им причитается исходя из соотношения средств материнского капитала к стоимости приобретенного жилого помещения, поскольку стороны ФИО5 и ФИО4 достигли соглашения о выделении несовершеннолетним детям долей в большем размере, то за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО10 Артёмом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН № зарегистрировано МО Ханты-Мансийский автономный округ – Югры городской округ <адрес> отделом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН № выдано МО Ханты-Мансийский автономный округ – Югры городской округ <адрес> отделом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, надлежит признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер №, в размере 1/4 за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 об определении долей в праве собственности в жилом помещении, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО10 ФИО11 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН № выдано МО Ханты-Мансийский автономный округ – Югры городской округ <адрес> отделом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-ПН № выдано МО Ханты-Мансийский автономный округ – Югры городской округ <адрес> отделом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>–Югры через суд принявший решение, в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, подпись В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры