Решение № 2-4322/2025 2-4322/2025~М-3406/2025 М-3406/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-4322/2025

УИД 63RS0№ ***-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО4 к Администрации г. о. Сызрань, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. о. Сызрань, ФИО3, в котором просит признать право собственности на гараж, площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***, в порядке наследования после умершего <дата> ФИО1, <дата> года рождения.

В обоснование заявленных требований указал, что его отец ФИО1 умер <дата>. Наследниками являются дети: он, как сын, дочь ФИО2, <дата> года рождения. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <...><адрес> гаража, расположенного по адресу: Самарская область, г. о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***. Документы на гараж при жизни ФИО1 не были оформлены надлежащим образом. В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства имущества наследодателя. Им было получено свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО6, по реестру № *** от <дата>, на основании которого он зарегистрировал в Росреестре право на ? долю в праве на квартиру. Поскольку правоустанавливающих документов на гараж не было, он не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в право наследования на него. Его сестра, ФИО2, вступила в права наследования на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес>, оставшуюся после смерти отца. ФИО2 умерла <дата>, которая при жизни не оформляла право на наследство на гараж. После ее смерти наследником стал сын ФИО3, <дата> г.р., который вступил в право на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Заволжский, пр-кт Дружбы Народов, <адрес>. Он постоянно проживает в <адрес>, необходимости и возможности пользоваться гаражом в г. Сызрани Самарской области у него нет. Между ним и ФИО3 была достигнута договоренность о том, что гаражом будет пользоваться он. Решением исполкома Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата> «Об организации гаражно-строительных кооперативов по <адрес>, в 4-ом микрорайоне Юго-Западного жилого района, по <адрес>» было согласован отвод земельного участка площадью 0,12 га сформированному гаражно-строительному кооперативу по <адрес>, утвержден устав и список членов ГСК, присвоен кооперативу номер ГСК № ***. В списке членов ГСК по <адрес> под порядковым номером 32 числится ФИО1, что подтверждается архивной выпиской из указанного решения исполкома. В течение времени с <дата> список членов ГСК № *** по <адрес> был неоднократно обновлен и вновь утвержден председателями ГСК № ***, что подтверждается справками, списками членов ГСК № ***. Во всех этих списках неизменно под порядковым номером 32 числится ФИО1. В течение 1984 года ФИО1 собственными силами, средствами, с привлечением строительных организаций был построен кирпичный гараж. Согласно инвентаризации, проведенной Сызранским управлением ГБУ СО «ЦТИ», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***, имеет площадь 21,3 кв. м. Гараж является объектом капитального строительства, литер А, инвентарный № ***, является недвижимым имуществом - здание нежилое, имеет конструктивные элементы: фундамент - каменный, стены - каменные, кирпичные, чердачные перекрытия - железобетонные из сборных плит, крыша - рулонная, полы - деревянные дощатые, дверные проемы - металлические ворота, год постройки - 1984. Согласно технического заключения на признание соответствия требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм нежилого здания - гараж по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***, изготовленному ООО «Конструктор» <дата>: строение - нежилое здание гараж (литера А) с погребом (литера Г) находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Технические решения, принятые при строительстве нежилого здания - гараж не нарушают права и интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию объекта, что обеспечивается общей устойчивостью и безопасностью строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение всего периода эксплуатации объекта. Согласно градостроительному заключению № *** от <дата>: гараж расположен в территориальной зоне К-1-коммунальная зона жилой застройки «размещение гаражей для собственных нужд» является основным видом для данной территориальной зоны; красная линия не нарушена; согласно представленной схеме, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены. Гараж возведен в * * * году. В настоящее время истцу необходимо оформить свои права в регистрирующем органе, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности от <дата> ФИО11, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия по имеющимся в деле документам.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Представителю ответчика ФИО8 разъяснены последствия признания исковых требований и принятия их судом.

Третье лицо - председатель ГСК № *** г. Сызрани Самарской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия по имеющимся в деле документам, требования поддерживает.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. о. Сызрань, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили; представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. о. Сызрань ФИО10 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО4 является сыном ФИО1, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-РЦ № *** от <дата>. /л. д. 10/

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № *** от <дата>. /л. д. 33/

Согласно сведениям нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО6 наследниками после умершего <дата> ФИО1 являются: дочь - ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Народов, <адрес>; с заявлением о принятии наследства обратилась <дата>; сын - ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратился <дата>. Наследственное имущество состоит из: 4/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <...><адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на 4/6 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, * * *, <адрес>, выдано дочери - ФИО2, <дата>, по р. № ***. Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на 4/6 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, * * * <адрес>, выдано сыну - ФИО4, <дата>, по р. № ***.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что в наследственное имущество также вошел гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, ГСК 11, гараж № ***, а поскольку правоустанавливающих документов на гараж не было, истец не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в право наследования на него.

Решением исполкома Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата> «Об организации гаражно-строительных кооперативов по <адрес>, в 4-ом микрорайоне Юго-Западного жилого района, по <адрес>» было согласован отвод земельного участка площадью 0,12 га сформированному гаражно-строительному кооперативу по <адрес>, утвержден устав и список членов ГСК, присвоен кооперативу номер ГСК № ***.

В списке членов ГСК по <адрес> под порядковым номером 32 числится ФИО1.

В течение времени с <дата> список членов ГСК № *** по <адрес> был неоднократно обновлен и вновь утвержден председателями ГСК № ***, что подтверждается справками, списками членов ГСК № ***. Во всех этих списках неизменно под порядковым номером 32 числится ФИО1.

В течение 1984 г. ФИО1 собственными силами, средствами, с привлечением строительных организаций был построен кирпичный гараж.

Согласно инвентаризации, проведенной Сызранским управлением ГБУ СО «ЦТИ», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***, имеет площадь 21,3 кв. м.

Гараж является объектом капитального строительства, Литер А, инвентарный № ***, является недвижимым имуществом - здание нежилое, имеет конструктивные элементы: фундамент - каменный, стены - каменные, кирпичные, чердачные перекрытия - железобетонные из сборных плит, крыша - рулонная, полы - деревянные дощатые, дверные проемы - металлические ворота, год постройки - 1984.

Согласно технического заключения на признание соответствия требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм нежилого здания - гараж по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, гараж № ***, изготовленному ООО «Конструктор» <дата>: строение - нежилое здание гараж (литера А) с погребом (литера Г) находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Технические решения, принятые при строительстве нежилого здания - гараж не нарушают права и интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию объекта, что обеспечивается общей устойчивостью и безопасностью строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение всего периода эксплуатации объекта.

Согласно градостроительному заключению № *** от <дата>: гараж расположен в территориальной зоне К-1-коммунальная зона жилой застройки «размещение гаражей для собственных нужд» является основным видом для данной территориальной зоны. Красная линия не нарушена. Согласно представленной схеме, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

Сестра истца ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. /л. д. 39/

После ее смерти, ее наследником стал сын ФИО3, <дата> г.р., который вступил в право на наследство в рамках наследственного дела № *** на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Заволжский, <дата>, <адрес>. Он постоянно проживает в <адрес>, необходимости и возможности пользоваться гаражом в г. Сызрани Самарской области у него нет. Между ним и ФИО3 была достигнута договоренность о том, что гаражом будет пользоваться ФИО4 и оформлять наследственные права ФИО3 н намерен на доли гаража в порядке наследования после смерти матери ФИО2, которая юридически вступила в права наследования на другое наследственное имущество после смерти <дата> своего отца ФИО1, что также было подтверждено им в письменных пояснениях.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что пользуется гаражом и земельным участком под ним, принимает меры по обеспечению сохранности наследуемого имущества и несет затраты на его содержание.

При установленных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, * * *, в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца - ФИО1, <дата> года рождения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, паспорт серии * * * № ***, * * * право собственности на гараж № ***, площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, ГСК № ***, в порядке наследования после умершего <дата> отца - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено <дата>.

Судья: Артемьева Л.В.