Решение № 2-3477/2017 2-3477/2017~М-3121/2017 М-3121/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3477/2017

Дело № 2-3477/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением. С учетом уточненных требований просила признать за ней право собственности на жилой дом ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, находящегося в ..., расположенного на земельном участке с таким же адресом. Вышеуказанный дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и свидетельства о госрегистрации права от ***, земельный участок принадлежит на основании договора о безвозмездной передачи земельного участка в собственность от *** и свидетельства о госрегистрации права от ***. После произведенной самовольной реконструкции жилого дома изменилась общая площадь дома и по факту составляет *** кв.м, а не *** кв.м. как было ранее. Согласно техническому заключению АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» изменение площадей вышеуказанного дома произошло за счет проведения следующих работ: была перенесена печь, и самовольно построен жилой пристрой Литер А2 (веранда). Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца – С., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании требования о признании за истцом ФИО1 права собственности на жилой ... в г. Рубцовске поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края.

Третье лицо Г. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо Г. – собственник жилого дома ... в г. Рубцовске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представ ленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** истец ФИО1 (до брака ФИО2) О.М. является собственником жилого дома ... в г. Рубцовске общей площадью *** кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным ***, запись регистрации от ***.

На основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** истцу был передан земельный участок из земель населенных пунктов, для жилого дома, общей площадью *** кв.м по ..., участок *** в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным ***, запись регистрации от ***.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь домовладения составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по ... в г. Рубцовске пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка по .... Расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 5.3.таблице 2. СП 4.131130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому по ....

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В данном случае истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., в связи с чем право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за , на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ..., подлежит прекращению.

При вынесении решения суд учитывает, что собственник жилого дома ... в г. Рубцовске не возражает против удовлетворения исковых требований истца, поскольку споров по размещению жилого дома по ... между ним и истцом не имеется. Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за .

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко