Решение № 2-3550/2018 2-3550/2018~М-3436/2018 М-3436/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3550/2018

2-3550/18
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ТЭЦ-22» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 775 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050655:117, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «ТЭЦ-22», ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 1992 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 775 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности.

Как в обоснование заявленных требований представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, пояснила, что фактически площадь земельного участка истца не была увеличена, именно таким земельным участком пользовался прежний собственник и в настоящее время истцу одобрено оформление фактически сложившихся границ земельного участка. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «ТЭЦ-22» ФИО3

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «ТЭЦ-22» - председатель СНТ ФИО3 с исковыми требованиями согласна полностью, подтвердила, что земельным участком площадью 775 кв.м истец пользуется с 2011 года, ранее этим же участком пользовался его отец ФИО4 с 1992 года, границы земельного участка давно установлены, споров не имеется.

Представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области, действующая по доверенности ФИО5, возражений по существу спора не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050655:117, расположенным по адресу <адрес><адрес>, СНТ «ТЭЦ-22» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от 13.10.2011г.) – л.д. 9, 10-11.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с октября 1992 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. <адрес> земельного участка по результатам межевания составила 775 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит истцу на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка истца не была увеличена, именно таким земельным участком пользовался прежний собственник и в настоящее время истцу одобрено оформление фактически сложившихся границ земельного участка. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «ТЭЦ-22» ФИО3, которая наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков в СНТ.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы председателя СНТ «ТЭЦ-22» о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 775 кв.м, которым истец пользуется длительное время, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, который подписан председателем СНТ «ТЭЦ-22» ФИО3, а также смежными землепользователями.

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 33, 36, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 19, 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050655:117, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «ТЭЦ-22», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 775 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050655:117, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «ТЭЦ-22», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в границах координат характерных точек и длины линий, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7:

н1 (Х 470116,11; Y 2289816,58), 1 (Х 470115,98; Y 2289818,15),

2 (Х 470115,31; Y 2289849,38); н2 (Х 470090,97; Y 2289848,53),

н3 (Х 470092,83; Y 2289816,15); н1 (Х 470116,11; Y 2289816,58);

длины линий – н1-1 (1,58м), 1-2 (31,24м), 2-н2 (24,35м), н2-н3 (32,43м), н3-н1 (23,28м).

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.