Решение № 2-1067/2024 2-1067/2024~М-926/2024 М-926/2024 от 11 октября 2024 г. по делу № 2-1067/2024

Дело №

(УИД: 26RS0№-96)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре Сенченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО12 в интересах которых действует ФИО1 о прекращении общей долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам к ФИО4, ФИО7 о прекращении общей долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме.

Из поданного искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит № доля в праве общей долевой собственности четырех квартирного жилого дом общей площадью №1 кв.м, с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Принадлежащая истцу № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением – квартирой №. Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются ФИО9 и ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО2 Признание права собственности на указанную недвижимость необходимо истцу для дальнейшего распоряжения по своему усмотрению принадлежащим на праве собственности имуществом, то есть квартирой № и поскольку истец является участником общей долевой собственности, в досудебном порядке прийти к соглашению о прекращении общей долевой собственности и выделении своей № доли в самостоятельную квартиру, он не имеет возможности.

На основании изложенного ФИО1 просит удовлетворить ее исковые требования, выделить ей жилое помещение, представляющее собой <адрес>, в счет № доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращением в отношении данного недвижимого имущества общей долевой собственности в указанном жилом доме и признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенную в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО13, ФИО7, ФИО12, несовершеннолетняя ФИО2, в интересах которых действует ФИО1, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности четырех квартирного жилого дом общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности четырех квартирного жилого дом общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:35:060903:0030, общей площадью 1620 кв.м.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилье № доля принадлежащая ФИО1) находится в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, является структурно индивидуально-определенным помещением – квартирой, сведения о которой внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают факт того, что принадлежащая ФИО1 № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением – квартирой под номером 1, общей площадью № кв.м.

Судом также установлено, что собственниками других квартир, расположенных в жилом доме по <адрес> являются: ФИО1, ФИО12, ФИО11 по № доли в праве общей долевой <адрес> жилом доме общей площадью №1 кв.м, с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., ФИО7 собственник № доли в праве общей долевой собственности <адрес>, в жилом доме общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., ФИО4 собственник № доли в праве общей долевой <адрес> жилом доме общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой № в жилом доме по <адрес>, приобретя её в собственность на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иных определенных долей ответчиков, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиками возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении неё долевой собственности.

В виду нежелания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО7, ФИО11, ФИО3 в интересах которых действует ФИО1 о прекращении общей долевой собственности в жилом доме и признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Выделить ФИО1 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения в натуре из общей долевой собственности № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024 г.

Судья А.А. Балашов