Решение № 2-366/2024 2-366/2024(2-5400/2023;)~М-5720/2023 2-5400/2023 М-5720/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-366/2024

Дело № 2-366/2024

УИД № 26RS0029-01-2023-008883-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Казанчевой С.Г.,

с участием:

представителя истца – адвоката Колесниковой Н.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> края об установлении факта принятия наследства в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочерью ФИО3; включении в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>а; признании за ФИО4 права собственности на нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как за наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, произведенные на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, не представила сведений о причинах неявки. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО8 в судебном заседании заявленные ФИО4 исковые требования к администрации <адрес> края поддержала в полном объеме, указав в их обоснование, что ФИО2 с 2007 года являлась собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, на основании решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Право собственности за ФИО2 было зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На основании договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости были произведены регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на нежилое здание и регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на земельный участок от ФИО2 на ФИО3 Данный договор дарения был подписан от имени «Дарителя» ФИО4, которая действовала на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО9

На основании ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается после смерти гражданина, выдавшего доверенность, следовательно, вышеуказанная доверенность прекратила свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами регистрационная запись должна быть аннулирована, так как произведена после смерти «Дарителя» на основании доверенности, которая прекратила свое действие по причине смерти «Доверителя» - ФИО2

После аннулирования регистрационных записей, произведенных на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником объектов недвижимости по-прежнему остается ФИО2

Наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО2, является ее дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 З.Н. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11 От данного брака у супругов родилась дочь - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО23 (ФИО7) З.Н. и ФИО11 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1995 году ФИО13 вступила в брак с ФИО14, в связи с чем поменяла фамилию на «ФИО24», что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака совместных детей не было. В 1996 году брак между ФИО7 (ФИО24) З.Н. и ФИО14 был расторгнут, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 ее дочь –

ФИО25 (ФИО7) И.Ю. обратилась в установленные законом сроки с заявлением о вступлении в наследство, как наследник первой очереди.

Фамилия «ФИО7» на «ФИО25» была изменена в связи со вступлением в брак с ФИО15, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Свое родство с ФИО3 она подтвердила соответствующим образом, представив нотариусу все необходимые документы.

На основании заявления ФИО4 нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО3 В рамках наследственного дела ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Все наследственное имущества зарегистрировано за ФИО4 в установленном порядке, кроме нежилого здания и земельного участка, которые являлись предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО16 разъяснил ФИО4, что для признания права собственности на наследственное имущество, являющееся предметом договора дарения, ей необходимо обратиться в суд.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, выданы не были по причине того, что в ходе проверки нотариусом, в соответствии с Регламентом совершения нотариусом действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования правоустанавливающих документов о принадлежности имущества умершему, установлено, что договор дарения был зарегистрирован после смерти дарителя по доверенности, которая утратила свою юридическую силу, в связи со смертью Доверителя.

По результатам проверки документов, послуживших основанием для регистрации объектов недвижимости за наследодателем, выяснилось, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован уже после смерти ФИО2 на основании доверенности, которая прекратила свое действие еще ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО4 разъяснили, что необходимо аннулировать регистрационные записи о регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание и магазин на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и признать за собой право собственности на предмет договора дарения, но уже в порядке наследования по закону.

ФИО3 после смерти матери к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону не обращалась, так как на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стала пользоваться объектами недвижимости на правах собственника. Полностью несла бремя содержания данного имущества. Данный факт подтверждается копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанцией по оплате коммунальных услуг от имени ФИО3, копией технического акта от ДД.ММ.ГГГГ и т. д. А также тем, что часть наследственной массы от умершей ФИО3 она уже получила на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лица (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на «эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаи нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

В связи с изложенным истцу в судебном порядке необходимо установить факт принятия наследства, состоящего из нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3 после смерти своей матери ФИО2, а затем включить эти объекты недвижимости в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону, поэтому Истец вправе претендовать как наследник на оставшееся после смерти своей матери имущество.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав, обжалования судебных решений.

Статей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В настоящее время истец намерена оформить свою собственность надлежащим образом, а иным образом кроме, как только на основании судебного решения этого сделать не представляется возможным, в связи с чем истец была вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного просила удовлетворить заявленные ФИО4 исковые требования к администрации <адрес> края в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> края ФИО17 в судебном заседании пояснила, что при разрешении заявленных ФИО4 исковых требований полагается на усмотрение суда и просила вынести решение с учетом действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Третье лицо – нотариус Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. Врио нотариуса Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16 – ФИО18 представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, а также в отсутствие нотариуса ФИО16 Причины неявки представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> суду не известны. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

Как следует из представленных суду: свидетельства о рождении ФИО23 З.Н. серии I-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> края, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> о заключении брака между ФИО11 и ФИО23 З.Н., свидетельства о рождении ФИО12 серии III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> (повторное), свидетельства о расторжении брака между ФИО11 и ФИО7 серии I-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пятигорским городским отделом ЗАГС, справки о заключении брака между ФИО14 и ФИО7 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, справки о расторжении брака между ФИО14 и ФИО3 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, справки о заключении брака между ФИО15 и ФИО12 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, свидетельства о расторжении брака между ФИО15 и ФИО4 серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В свою очередь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, является матерью истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края.

Из представленных суду истцом доказательств, а также материалов дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель), от имени и в интересах которой действовала ФИО4 на основании нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16, и ФИО3 (Одаряемый) заключен договор дарения объектов недвижимости, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемый с благодарностью безвозмездно приняла принадлежащие ей на праве собственности: магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения объектов недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 права собственности на объекты недвижимости: нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как усматривается из представленного суду свидетельства о смерти ФИО2 серии II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, - даритель по договору дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу закона доверенность является односторонней сделкой, поскольку оформляется от имени одного лица, волеизъявление которого необходимо для совершения определенных действий.

Согласно ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: истечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Материалами дела достоверно подтверждается, что договор дарения, совершенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель), от имени и в интересах которой действовала ФИО4 на основании нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16, и ФИО3 (Одаряемый) в отношении нежилого здания – магазина, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, был подписан стороной дарителя – представителем дарителя ФИО2 – ФИО4, по истечении более месяца с момента смерти дарителя ФИО2, что имело место ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, вышеуказанная сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ была заключена представителем дарителя – ФИО4 в отсутствие полномочий на совершение такой сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Поскольку судом достоверно установлено, что сделка – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключена представителем дарителя ФИО2 – ФИО19 в отсутствие полномочий на подписание договора дарения от имени дарителя ФИО2, т.к. нотариально удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ доверенность от имени дарителя ФИО2 на имя ФИО4 прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2, суд приходит к выводу о том, что указанная сделка является ничтожной в силу положений ч. 2 ст. 168 ГК РФ и не влекущей никаких юридических последствий в соответствии со ст. 167 ГК РФ, в связи с чем считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером № и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, произведенные на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ФИО4 заявлены в суд исковые требования к администрации <адрес> края об установлении юридического факта принятия наследства в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью наследодателя - ФИО3

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ввиду наличия у суда достаточных оснований для признания сделки – договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель), от имени и в интересах которой действовала ФИО4 на основании нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16, и ФИО3 (Одаряемый) в отношении нежилого здания – магазина, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ничтожной сделкой в силу положений ч. 2 ст. 168 ГК РФ и не влекущей никаких юридических последствий в соответствии со ст. 167 ГК РФ, - недвижимое имущество, в отношении которого совершена ничтожная сделка, признается принадлежащим первоначальному собственнику – ФИО2, в том числе и на день ее смерти, что имело место ДД.ММ.ГГГГ и вошедшим в наследственную массу после смерти ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В обоснование заявленных требований об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ее матери ФИО2 в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, суду представлены: выписка из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>а; договор аренды нежилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО20, акт приема-передачи нежилого помещения в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технический акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный инспектором АО «Пятигорские электрические сети», письмо ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» и ФИО3, квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из которых достоверно следует, что после смерти ФИО2 ее дочь – ФИО3, как единственный наследник, фактически приняла принадлежащее ФИО2 на момент ее смерти, что имело место ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, т.к. с момента смерти наследодателя свободно владела, пользовалась и распоряжалась указанным имуществом наследодателя, оплачивала коммунальный услуги, потребляемые в нежилом здании, соответствующие налоги, а в 2018 году заключила с ФИО20 договор аренды нежилого помещения – магазина площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет.

При этом, согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Нотариальной палаты Российской Федерации наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, следовательно, никто из наследников, кроме ФИО21, не заявлял свои наследственные права в отношении спорного недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Анализ установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО3, являясь дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и единственным наследником по закону первой очереди после ее смерти, фактически приняла наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО2 в виде принадлежащего умершей на день смерти недвижимого имущества в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО4 исковые требования об установлении юридического факта принятия наследства в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, открывшего после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью наследодателя - ФИО3

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

С учетом установленных судом обстоятельств того, что после смерти ФИО2, что имело место ДД.ММ.ГГГГ, ее наследник ФИО3 фактически приняла принадлежащее умершей ФИО2 наследственное имущество в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пользовалась и распоряжалась данным имуществом по своему усмотрению, несла бремя расходов по содержанию данного имущества и оплате обязательных платежей в отношении него, т.е. являлась законным собственником указанного имущества как наследник после смерти ФИО2, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО4 исковых требований о включении в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, и полагает необходимым указанные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленного суду врио нотариуса Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО18 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - единственным наследником, своевременно и в установленном законом порядке обратившимся к нотариусу Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 врио нотариуса Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО18 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежащего ФИО3 на день смерти имущества: автомобиля марки «<данные изъяты>; жилого дома по адресу: <адрес>; жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; нежилого здания – кафе по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью 88,1 кв.м; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 592 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Курганный, <адрес>; права на денежные средства, находящихся на счетах, открытых в ПАО Сбербанк.

При этом из представленного суду истцом письма нотариуса Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца, усматривается, что вышеуказанному нотариусу не представилось возможным выдать ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 в отношении следующего имущества – нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, поскольку при анализе представленных нотариусу документов, подтверждающих право собственности наследодателя на приведенное недвижимое имущество было установлено, что договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель), от имени и в интересах которой действовала ФИО4 на основании нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16, и ФИО3 (Одаряемый) в отношении объектов недвижимости - нежилого здания – магазина, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, был подписан ФИО4 от имени дарителя ФИО2 уже после смерти самого дарителя на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что при жизни ФИО3 являлась собственником объектов недвижимости - нежилого здания – магазина, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, а также, принимая во внимание, что истец ФИО4 является наследником по закону после смерти ФИО3 в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, как за наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования.

Суд, оценивая представленные суду доказательства, исходит из того, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц.

В соответствии с нормами ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд также исходит из того, что доказательств, опровергающих доводы истца ФИО4 представителем ответчика – администрации <адрес> края суду не представлено.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, находит их достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Достоверных доказательств отсутствия у ФИО4 права на предъявление указанных требований, а также оснований для их удовлетворения, суду в условиях состязательного процесса представителем ответчика администрации <адрес> края не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, <данные изъяты>, к администрации <адрес> края, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 2632033540, КПП 263201001, юридический адрес: <адрес>, <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО24 Зоей ФИО6, <данные изъяты>, наследства в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, открывшего после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде нежилого здания, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как за наследником по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, на нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, на земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель), от имени и в интересах которой действовала ФИО4 на основании нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО16, и ФИО24 Зоей ФИО6 (Одаряемый).

Решение является основанием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действий по государственной регистрации права собственности ФИО4 на объекты недвижимости – нежилое здание – магазин, площадью 330,6 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 477 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья И.Б. Шевлякова