Решение № 2-1576/2017 2-1576/2017 ~ М-1411/2017 М-1411/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1576/2017

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обосновании иска указывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения с 2013 года, ответчик там не проживает, его вещей в квартире нет, оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производит, место жительства его не известно и в добровольном порядке с регистрационного учета он не снимается.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что квартиру истец получил в дар от бабушки ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца. ФИО2 был мужем дочки умершей ФИО4 – ФИО5 и тети истца ФИО1 Кроме того, ФИО2 и ФИО5 никогда не проживали в указанной в иске квартире. Ответчик проживает в другом месте, обещал сняться с регистрационного учета, однако до сих этого не сделал этого без объяснения причин.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в 1999 году он заключил брак с ФИО5, а в 2000 году в спорную квартиру его зарегистрировала мать его жены ФИО4 С 2000 по 2012 г.г. он проживал в квартире совместно с супругойФИО5 и их совместным ребенком. После расторжения брака с ФИО5 он добровольно квартиру покинул, его никто не выгонял, вещи забрал. Между ним и ФИО5 была договоренность о том, что он будет зарегистрирован по прежнему адресу. С 2012 года ответчик проживает без регистрации по договору найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает с 2013 года. В очереди на улучшение жилищных условий не состоит, так как истец не дал ему копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

Третье лицо Отделение по делам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, заявлением в адрес суда начальник Отделения ФИО6 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

На основании п.п. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован:ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств того, что ответчик имеет какое-либо право проживания в спорной квартире, суду не представлено. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Как пояснил ответчик в судебном заседании выезд его в 2012 году из спорной квартиры имел добровольный характер, коммунальные платежи на содержание квартиры он не осуществляет, проживает по договору найма в ином жилом помещении, с 2012 года по настоящее время попыток вселения в жилое помещение, расположенное по месту его регистрации, им не предпринималось.

Истец,являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцао признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова