Решение № 2-226/2018 2-226/2018 ~ М-193/2018 М-193/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-226/2018

Дело №2-226/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 –адвоката Островской З.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО2,

в отсутствие:

представителя ответчика – департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, обратившегося к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, также обратившегося к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Доржиевой (после регистрации брака ФИО5) Эльзе Исаевне на основании договора на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан в Белгородской области, заключенного между нею и совхозом «Старооскольский», была передана в собственность однокомнатная квартира, общей площадью 30,64 кв.м, по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи.

Впоследствии совхоз «Старооскольский» был реорганизован, последнее хозяйство СПК «Старооскольский» признано несостоятельным.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица и ее представитель – адвокат Островская З.И. поддержали исковые требования в полном объеме, сославшись на то, что истица не может оформить спорную квартиру в свою собственность из-за того, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего законодательства, так как невозможно идентифицировать объект недвижимости, указанный в правоустанавливающем документе (по площади, адресу), на который она претендует. Кроме того, в договоре не определен вид собственности, в которую передается квартира.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признаёт требования истицы подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Доржиевой (после регистрации брака ФИО5) Эльзе Исаевне на основании договора на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан в <адрес>, заключенного между нею и совхозом «Старооскольский», была передана в собственность однокомнатная квартира, общей площадью 30,64 кв.м, по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи (количество членов семьи двое человек).

Данный договор не содержит указания на вид собственности, в которую передавалась квартира, он подписан только ФИО6.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями данного договора и заявления к нему.

Фактически на момент приватизации ФИО1 проживала в квартире вдвоем с бабушкой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается справкой Управления Федосеевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге, лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ годов, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 в результате заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО5», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, имеющейся в материалах дела.

В настоящее время истица также проживает в данной квартире. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын ФИО12, что подтверждается объяснениями истицы, третьего лица, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Управления Федосеевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Супруг истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> с инвентарным номером №, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры составляет 32,1 кв.м, жилая – 17,3 кв.м.

Истица после вселения в спорное жилое помещение владеет и пользуется квартирой, несла и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается объяснениями истицы, третьего лица и копиями платежных документов на имя истицы по оплате коммунальных платежей, по адресу: <адрес>.

Согласно справке Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (до регистрации брака ФИО3) Э.И. право на приватизацию жилья использовала один раз: по договору на продажу и передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

В соответствии с ответом Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года №-юр спорная квартира не учитывается в реестре государственной собственности Белгородской области.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде спорной квартиры в ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Белгородской области отсутствуют.

Согласно архивной справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано АОЗТ «Старооскольское», являющееся правопреемником совхоза «Старооскольский». На основании постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован СПК «Старооскольский», образованный в процессе реорганизации в форме преобразования из АОЗТ «Старооскольское». СПК «Старооскольский» является правопреемником АОЗТ «Старооскольское». Решением Арбитражного суда Белгородской области от 15.11.2001 года СПК «Старооскольский» признан несостоятельным.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие жилого помещения, предусмотренных законом оснований для признания за нею права собственности на спорное жилое помещение, невозможность оформления жилого помещения в собственность во внесудебном порядке из-за невозможности идентифицировать объект недвижимости, указанный правоустанавливающем документе (по площади, адресу), а также виду неуказания вида собственности на данную квартиру.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что спорная квартира на основании вышеуказанного договора фактически передана хозяйством в собственность истицы; договор был зарегистрирован в органах местной администрации, о чем в нем имеется соответствующая запись, удостоверенная подписью должностного лица и печатью администрации Федосеевского сельсовета; в настоящее время государственная регистрация данной квартиры в собственность истицы невозможна из-за недостатков, допущенных при оформлении договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, которые не могут быть исправлены в досудебном порядке, поскольку общество, передавшее квартиру в собственность, и его правопреемник в настоящее время не существуют; претензий на данную квартиру у других лиц не имеется; квартира с момента заключения договора находится во владении и пользовании истицы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 15 мая 2018 года.

Судья Л.Н. Воробцова