Решение № 2-742/2024 2-742/2024~М-364/2024 М-364/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-742/2024

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Калашниковой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, и просит: взыскать в свою пользу с ФИО3 сумму задолженности, соразмерно 3/8 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 28 514,84 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 14 802,71 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) -3 157,94 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») -10 554,19 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 15 201,02 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 511,48 руб., а всего взыскать - 45 227,34 руб.; взыскать в свою пользу с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения сумму задолженности, соразмерно половине 1/8 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 4 752,48 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 2 467,12 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 526,33 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») 1 759,03 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 2 533,50 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать - 7 685,98 руб.; взыскать в свою пользу ФИО3, как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, сумму задолженности, соразмерно половине 1/8 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 4 752,48 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 2 467,12 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 526,33 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 1 759,03 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 2 533,50 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать - 7 685,98 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, считает привлечение к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 необоснованным, поскольку задолженность соразмерно его доле в собственности на квартиру и половине долей несовершеннолетних детей, с него за спорный период была взыскана в порядке приказного производства, судебные приказы не отменены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.

Ответчик ФИО4, привлеченный судом в качестве ответчика как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., в судебном заседании пояснил, что расчет задолженности не верный, с расчетом он не согласен. В квартире не проживают, живут в частном доме. По холодной воде просили произвести перерасчет, показания счетчика не подавались, поэтому начисляли по количеству зарегистрированных. По горячей воде перерасчет был произведен. Срок поверки счетчика не истек, поверка была в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В выписке из домовой книги указано, что в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы совершеннолетние ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры АДРЕС, являются ФИО1 в размере 1/8 доли, ФИО2 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 3/8 долей, ФИО4 в размере 3/8 долей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире, истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с АДРЕС за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, как собственника 3/8 долей указанного жилого помещения, а также как законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 поданы заявления об отмене указанных судебных приказов и определениями мирового судьи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебные приказы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении ФИО3 отменены.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата коммунальных услуг производилась ответчиком ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения о размере задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд соглашается с представленными сведениями о размере задолженности, оснований не доверять которым не имеется. Иных сведений суду не представлено.

При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиком не представлено. Доказательств подтверждающих иной размер долга так же не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика, как собственника 3/8 долей и как законного представителя несовершеннолетних, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком ФИО3, в том числе как законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, с ответчика, как собственника 3/8 долей указанного жилого помещения и как законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, подлежат взысканию начисленные пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной за заявленные требования государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, соразмерно 3/8 долям в праве собственности, в размере 28 514 рублей 84 коп., а также пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 15 201 рубль 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 511 рублей 48 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, соразмерно половине 1/8 доли в праве собственности, в размере 4 752 рубля 48 коп., а также пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 2 533 рубля 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ка законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, соразмерно половине 1/8 доли в праве собственности, в размере 4 752 рубля 48 коп., а также пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 2 533 рубля 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина