Решение № 2-1815/2017 2-1815/2017~М-1883/2017 М-1883/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1815/2017

Дело № 2-1815/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истица приобрела указанную выше квартиру, в которой был зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, личных его вещей в квартире нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как собственник квартиры сменился..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование со ссылкой на указанную в иске статью 292 часть 2 Гражданского кодекса РФ, то есть просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением. Суду пояснила, что квартиру купила у сестры ФИО2, которой ответчик ранее сам подарил квартиру. Ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, со слов продавца на квартиру он не претендует.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в ФКУ ИК - 6 Республики Марий Эл, надлежащим образом был извещен судом о предмете, времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил, ходатайств не заявил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Согласно части 2 стати 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги № ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУП «ЕРЦ», в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на квартиру, первым собственником квартиры по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года являлся ответчик ФИО2, который затем безвозмездно передал право собственности на квартиру ФИО 1. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии ФИО 1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продала квартиру истцу.

Таким образом, право собственности ответчика на квартиру прекратилось при добровольном отчуждении им квартиры ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ году.

В настоящее время право собственности ФИО 1 на квартиру также прекращено, собственником квартиры является истец. Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, выехал до продажи ее истцу. При этом с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца до настоящего времени ответчик не снялся, чем ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда и производится уполномоченном органом в административном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Копию решения направить сторонам, по вступлении в силу – в орган регистрационного учета для сведения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись. Фролова И.Н.

Копия верна.

Судья: Фролова И.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>