Определение № 2-2896/2017 2-2896/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2896/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 6 июня 2017 г.

Всеволожский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила прекратить общую долевую собственность на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, СНТ «Приютино», участок №№,15, признав за ней право собственности на часть садового дома, находящуюся в ее фактическом пользовании, а также установить и считать согласованной границу земельного участка для ведения садоводства площадью 539 кв. м., с кадастровым номером: 47:07:1305002:17, находящегося в собственности истца, расположенного по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, СНТ «Приютино», участок №, в соответствии с межевым планом данного участка, подготовленным ООО «Гео Гарант».

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, которое просят суд утвердить.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны ими и приобщены к материалам дела.

Выслушав объяснения явившийся в судебное заседание представителя истца, ответчика, представителя ответчика, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что истцу – ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, СНТ «Приютино», участок №№,15. Указанные ? доля в праве общей долевой собственности на садовый дом и земельный участок для ведения садоводства площадью 539 кв. м, принадлежат истцу на основании Договора дарения земельного участка и ? доли в праве собственности на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего истцу были выданы Свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчику – ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанный садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, СНТ «Приютино», участок №№,15. Также в собственности ответчика находится земельный участок для ведения садоводства площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, СНТ «Приютино», участок №. Указанное имущество принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного администрацией <адрес>, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №), свидетельство о государственной регистрации права серии № №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчику, имеют смежную границу. Садовый дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, расположен на границе этих земельных участков, что подтверждается адресами этого нежилого здания. В результате использования садового дома и земельных участков, между сторонами сложился порядок пользования ими. Садовый дом фактически состоит из двух обособленных частей – нежилых зданий, имеющих отдельные входы. Земельные участки №№ и №, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчику, состоят на кадастровом учете.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменной форме, подписаны ими.

Истцу и ответчику судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования спорным садовым домом и земельным участком, руководствуясь ст.ст.39,173, абз.5 ст.220,ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО1 и ФИО2, по условиям которого:

прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на садовый дом площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, садоводческое некоммерческое партнерство «Приютино», уч. 14, 15.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – Санкт-Петербург, пол – женский, гражданство – РФ, № зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на часть садового дома площадью 32,6 кв.м., состоящего из следующих помещений: комнаты площадью 10,8 кв. м, комнаты площадью 6,9 кв. м, комнаты площадью 13,5 кв. м., веранды площадью 1,4 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, садоводческое некоммерческое партнерство «Приютино», уч. 14 (прежний адрес: участок 14,15).

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, пол – мужской, гражданство – РФ, паспорт №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на часть садового дома площадью 32,5 кв.м., состоящего из следующих помещений: комнаты площадью 10,9 кв. м, комнаты площадью 6,6 кв. м, комнаты площадью 13,6 кв. м, коридора площадью 1,4 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №: <адрес>, массив Бернгардовка, садоводческое некоммерческое партнерство «Приютино», уч. 15 (прежний адрес: участок 14,15).

Установить и считать согласованной границу между земельным участком для ведения садоводства с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, садоводческое некоммерческое партнерство «Приютино», уч. 14, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и земельным участком для ведения садоводства с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, садоводческое некоммерческое партнерство «Приютино», уч. 15, принадлежащим на праве собственности ФИО2, проходящей через характерные (поворотные) точки с координатами: № согласно плану смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1305002:17 и 47:07:1305002:18, изготовленному на основании данных по межеванию этих участков ООО «ГеоКад», и являющемуся составной частью мирового соглашения.

Стороны отказываются от всех взаимных претензий и требований в отношении спорного имущества (садового дома и смежных земельных участков), расположенных по адресу: <адрес>, массив Бернгардовка, садоводческое некоммерческое партнерство «Приютино», уч. 14 и уч. 15.

Все необходимые документы на образовавшиеся в результате раздела садового дома части и земельные участки, на которых расположены части дома, стороны оформляют самостоятельно в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.

Расходы по оплате услуг представителей и иные судебные расходы связанные прямо и/или косвенно с делом, сторонами друг другу не возмещаются и эти расходы, понесенные сторонами, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре садового дома и установлении смежной границы земельных участков, принадлежащих сторонам на праве собственности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Валькевич Л.В.