Решение № 2-4092/2019 2-4092/2019~М-3068/2019 М-3068/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4092/2019

Гражданское дело №...

54RS0№...-89


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Сапрыкиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, НСТ «Ивушка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является членом НСТ «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, СТ «Ивушка», участок №.... Истцу была выдана членская книжка №... от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы, несет расходы на содержание земельного участка, оплачивает коммунальные расходы. Членская книжка предыдущего члена товарищества, пользовавшегося земельным участком, была оформлена на ФИО3. Земельный участок никому кроме СНТ не принадлежал и переход права пользования им производился через изменения членства в товариществе. Согласно постановлению Криводановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был предоставлен в постоянное пользование ФИО4. ФИО4 умер, его наследниками являются ответчики ФИО2, ФИО3, которые отказались от бессрочного владения данным участком.

Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель СНТ «Ивушка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ФИО2, ФИО3 представили суду письменные заявления о признании исковых требований, СНТ «Ивушка» не сообщили о причинах неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, имеет право на защиту его владения также против собственника, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 1, 2 Закона РФ от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действующего на момент заключения сделки купли-продажи земельного участка) установлено, что продажа земельного участка для целей дачного хозяйства производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем. Договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом установлено, что на основании Постановления муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Ивушка» в постоянное (бессрочное) пользование закреплен земельный участок общей площадью ... га, в том числе ... га земли общего пользования и 7,29 га земли не пригодные к использованию.

Земельный участок с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, садоводческое товарищество «Ивушка» имеет кадастровый №....

Земельный участок №..., площадью 400 кв.м, расположенный в НСТ «Ивушка» был предоставлен в постоянное пользование ФИО4, на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №..., предоставленного в установленном законом порядке НСТ «Ивушка» для садоводства и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №...

Правообладатель земельного участка ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняли ответчики ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО4 – ФИО2 продал ФИО1 спорный земельный участок, что подтверждается распиской о получении денежных средств за земельный участок.

Ответчики ФИО2, ФИО3 признали исковые требования, не возражали против признания за истцом право собственности на земельный участок.

С момента приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, является членом НСТ «Ивушка», несет расходы по содержанию земельного участка

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу положений Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности являются, в том числе земли, недра, почвы; граждане обязаны сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природе и природным богатствам, соблюдать иные требования законодательства.

Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает, что использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства; собственники земельных участков, землепользователи обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия; рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В судебном заседании установлено, что правообладатель земельного участка ФИО4 умер, его наследники ФИО2, ФИО3 интерес в отношении унаследованного им имущества не проявили.

Учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка сторонами был исполнен, однако, в связи с тем, что переход права собственности на спорное имущество не был осуществлен в установленном законом порядке, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к ответчику НСТ «Ивушка» удовлетворению не подлежат, поскольку спорный участок имеет титульного правообладателя.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к НСТ «Ивушка» отказать

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.