Решение № 2-1093/2020 2-1093/2020~М-1033/2020 М-1033/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1093/2020

2-1093/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 02 ноября 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Моисейкиной Е.А.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность бесплатно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, поскольку в договоре приватизации неверно указано отчество одного из собственников, в связи с чем приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые просят установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата> ФИО2, признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили участие своего представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Яковлевского городского округа в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата> (л.д. 6, 30-31) следует, что администрация Яковлевского района Белгородской области передала безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях ФИО5, ФИО3, ФИО4 квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью <данные>., по адресу <адрес> на количество членов семьи – 3 человека. В указанном договоре неправильно указано отчество одного из собственников – ФИО5, вместо ФИО2.

Правильным написанием отчества истца является «Г.», что подтверждено копиями паспорта и страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (л.д. 7, 8).

Иным образом, чем в судебном порядке, подтвердить принадлежность договора приватизации истцу невозможно.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факт принадлежности документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, в порядке особого производства (п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как юридическим последствием установления данного факта является оформление прав на квартиру.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор приватизации от <дата> указанным требованиям соответствует.

Из справки и выписки из домовой книги, выданных администрацией Яковлевского городского округа, следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения в нем был зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9, 10).

Согласно технического паспорта от <дата> и выписке из ЕГРН, спорное помещение представляет собой квартиру, общей площадью <данные>., с инвентарным номером <номер> кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> (л.д. 11-13, 26-27).

Правопритязания иных лиц на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру (л.д. 26-27).

Представленные истцами доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 262-265 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, <дата> года рождения, уроженцу <адрес> договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата>, выданного на имя ФИО5.

Признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные> с инвентарным номером <номер> кадастровым номером <номер>, вид объекта недвижимости – помещение, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата>.

Признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные> с инвентарным номером <номер>, кадастровым номером <номер>, вид объекта недвижимости – помещение, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата>.

Признать за ФИО4 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные>., с инвентарным номером <номер> кадастровым номером <номер>, вид объекта недвижимости – помещение, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

Судья Е.А. Моисейкина