Решение № 2-112/2017 2-112/2017~М-1018/2016 М-1018/2016 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-112/2017

Дело № 2-112/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года город Ершов, Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Спириной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Белик М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ершове гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Ершовский районный суд Саратовской области с иском к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании ордера <данные изъяты> выданного на имя ФИО2 была предоставлена для проживания квартира по адресу: <данные изъяты> На основании указанного ордера семья вселились в указанную недвижимость. ФИО2 отказался от участия в приватизации и в дальнейшем оформлении указанной недвижимости на свое имя. В настоящее время недвижимость, предоставленная истцу для проживания не значится в реестре муниципального имущества Ершовского муниципального района, таким образом, оформить право собственности на вышеуказанную недвижимость в порядке приватизации не представляется возможным. Указанная недвижимость была предоставлена на <данные изъяты>. Исполнительным комитетом Ершовского городского Совета народных депутатов. На сегодняшний день сведения о закреплении в муниципальной собственности данной недвижимости отсутствуют, что в свою очередь не позволяет истцу приобрести указанную недвижимость в собственность в порядке приватизации.

Просит суд признать за ней право собственности, в порядке приватизации на недвижимость, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истца ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ершовского муниципального района Саратовской области действующая по доверенности от 09 января 2017 года № 02-54-39 ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, так как он отказывается от участия в приватизации и в дальнейшим оформлении недвижимости на своё имя.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

Из объяснений истца следует, что основанием вселения истца и членов ее семьи в квартиру являлось предоставление указанной квартиры в <данные изъяты> исполнительным комитетом Ершовского городского Совета народных депутатов (л.д.8), что являлось в свою очередь основанием для регистрации лиц по месту жительства.

Истец, обращалась в администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области по вопросу приватизации квартиры расположенную по адресу: <данные изъяты>

02 октября 2014 года администрация Ершовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче выписки из реестра муниципального имущества МО города Ершова указав, что в реестре муниципального имущества муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района объект: часть жилого дома, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Из содержания части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1 является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации на имя ФИО1(д.7).

Согласно выписке из ЕГРП от 06 марта 2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – расположенную по адресу: <данные изъяты>

Из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области (л.д.20), Комитета по управлению имуществом Саратовской области (л.д. 21) квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>., в реестрах государственного и муниципального имущества не значится.

Согласно справке Муниципального Унитарного предприятия «Городское хозяйство» муниципального образования город Ершов Ершовского муниципального района Саратовской области, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы муж – ФИО2 (л.д. 9).

Технический паспорт подтверждает, что объект недвижимого имущества, о признании за ним права на который заявляет истец, представляет собой жилое помещение – расположенную по адресу: <данные изъяты>.д.10-18).

Частью 1 статьи 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. При этом, при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (часть 2 статьи 217).

Квартира в реестре муниципального имущества не числится, право муниципальной собственности на нее в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как было указано выше, истец получил право пользования жилым помещением на условиях социального найма на основании ордера <данные изъяты> (л.д.8).

Третье лицо ФИО4, зарегистрированный по данному адресу и которому также на основании вышеуказанного ордера предоставлялась данная квартира, от участия в ее приватизации отказался (л.д.39).

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации на недвижимость, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Е.П.Спирина