Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-564/2017 М-564/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ 17 апреля 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя по ходатайству ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-645/2017 по исковому заявлению администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО2 о взыскании арендной платы и пеней по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании арендной платы пеней по арендной плате, пеней по арендной плате, указывая, что в соответствии с договором аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлены в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу РБ, <адрес>, предназначенный для обслуживания производственной базы и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу РБ, <адрес>, предназначенный для обслуживания производственной базы. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлевался до ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик нарушил принятое на себя обязательство по внесению арендных платежей, задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, размер пеней в соответствии с <данные изъяты> договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по пени <данные изъяты>, арендную плату в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам, пояснила, что просит взыскать долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 и его представитель по ходатайству ФИО3 в судебном заседании иск признали частично – в части взыскания суммы задолженности по арендной плате.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением о взаимодействии городского округа <адрес> РБ и КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли <адрес> РБ возложены на КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ.

В соответствии с договором аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлены в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу РБ, <адрес>, предназначенный для обслуживания производственной базы и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу РБ, <адрес>, предназначенный для обслуживания производственной базы. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлевался до ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно <данные изъяты> договора, арендная плата исчисляется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и на процентную ставку арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка с учетом вида разрешенного использования земель.

Согласно представленного истцом расчета, составленного в соответствии с условиями договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил арендную плату, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>.

<данные изъяты> договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет судом проверен и признан верным, размер пени начислен в соответствии с действующими нормами законодательства, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО2 о взыскании арендной платы и пеней по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени по арендной плате <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа <адрес> РБ государственную пошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов