Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-224/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе: судья Теханцов А.А., при секретаре Кобзевой В.С., с участием представителя истца И.Р.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Р.С. , действующей по доверенности в интересах Д.Л.Г. , к администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>», третье лицо Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

И.Р.С. действующая по доверенности в интересах Д.Л.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что Д.Л.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у совхоза «<данные изъяты>» жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. О чем в похозяйственной книге № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит на праве собственности Д.Л.Г. С момента приобретения квартиры и по настоящее время право собственности на квартиру не оформлялось. Просит признать за Д.Л.Г. право собственности на жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании И.Р.С. действующая по доверенности в интересах Д.Л.Г. поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковому заявлению не имеет.

Представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Объект недвижимого имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится.

Представитель Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, объяснений и возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не поступало. Согласно представленных сведений, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах собственности на объект недвижимости, квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (425 ГК РФ).

Пункт 1 ст.549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Д.Л.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в совхозе «<адрес>» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Из выписки похозяйственной книги № следует, что согласно похозяйствнной книги №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником хозяйства по адресу: <адрес>, является Д.Л.Г. в частной собственности находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,, земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д.8).

Собственником земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 30:01:110101:279, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является ФИО1 (л.д.9,10).

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.Л.Г. является собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта, жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, собственником значится Д.Л.Г. . (л.д.11-14).

Постановлением главы МО «<адрес> сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», объекту недвижимости, жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен адресу: <адрес> (л.д.16).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Д.Л.Г. на законных основаниях приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в совхозе «Сокрутовский» жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, все условия предусмотренные договором купли-продажи исполнила, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск И.Р.С. , действующей по доверенности в интересах Д..Л.Г. , к администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>», третье лицо Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Д.Л.Г. право собственности на жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья