Решение № 2-3804/2018 2-3804/2018~М-3505/2018 М-3505/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3804/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 ноября 2018 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3804/2018 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец администрация муниципального образования г. Братска обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Порожский, ул. ХХ Партсъезда, 217-2, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска. В целях реализации данной программы администрация предоставила ФИО1 благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> г. взамен непригодного жилого по адресу: Братск, жилой район Порожский, ул. ХХ Партсъезда, 217-2, на основании договора социального найма от 04.12.2017. Ответчики до настоящего времени числятся на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушает права собственника муниципального образования в лице администрации в части владения, пользования и распоряжения таковым.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО г Братска не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что ответчики проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании ордера № 51 от 31.03.1986.

В связи с тем, что указанная квартира была признана аварийной, непригодной для проживания и включена в список по переселению, на основании договора социального найма от 04.12.2017 № 938/11/17 ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из поквартирной карточки от 08.08.2018 в отношении спорной жилой квартиры, на регистрационном учете продолжают числиться ответчики.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, в связи с предоставлением ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО1 в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, по сути, ограничивая их в реализации полномочий собственников, предоставленных законом.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчики, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежат снятию с регистрационного учета в нем.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о прекращении права ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова