Решение № 2-4552/2019 2-4552/2019~М-3989/2019 М-3989/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-4552/2019

50RS0039-01-2019-005655-41

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

29 июля 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4552/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ООО "Геталюкс Айр" о признании права залога отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, которым просила признать право залога ответчика отсутствующим на следующее недвижимое имущество: 1-этажный жилой дом, общей площадью 123.2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>; земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1221 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем; расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>; 2-х этажную нежилую баню, общей площадью 89.5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес> и земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1044 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем; расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Требования мотивированы тем, что <дата> между ответчиком ФИО2 и ООО "Геталюкс Айр" заключен договор займа <номер>, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 14 000 000 руб., сроком до <дата>, под 22.5% годовых за пользование займом, обеспечением обязательства является ипотека указанного недвижимого имущества, о чем заключен договор залога (ипотеки) <номер> от <дата> на срок по <дата> Поскольку договор займа исполнен, поскольку займ с процентами в сумме 19 831 562 руб. был возвращен, следовательно обязательства, возникшие из него считаются прекращенными, а залог следует признать отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, она же представитель 3-его лица по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом по месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что в силу ст. 20 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца и 3-его лица, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе из договора.

Согласно п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Как установлено в судебном заседании <дата> между ответчиком ФИО2 и 3-им лицом ООО "Геталюкс Айр" заключен договор займа <номер>, по условиям которого Заемщику ООО "Геталюкс Айр" был предоставлен кредит в размере 14 000 000 руб., сроком до <дата>, под 22.5% годовых за пользование займом.

Обеспечением обязательства является ипотека недвижимого имущества: 1-этажного жилого дома, общей площадью 123.2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>; земельного участка, кадастровый <номер>, площадью 1221 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>; 2-х этажной нежилой бани, общей площадью 89.5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес> и земельного участка, кадастровый <номер>, площадью 1044 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем; расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, о чем ею с ФИО2 был заключен договор залога (ипотеки) <номер> от <дата> на срок по <дата> Ипотека зарегистрирована в ЕГРН, о чем представлены выписки от <дата>.

Как указывает истец, договор займа исполнен, Заемщик возвратил ФИО2 денежные средства по договору займа <номер> от <дата> в общей сумме 19 831 562 руб., что подтверждается представленными платежными поручениями <номер> от 04.06.2015г., <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>.

Таким образом, в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие в данном случае предусмотренных статьей 352 ГК РФ и ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" условий прекращения ипотеки, поскольку займ с процентами был возвращен, следовательно обязательства, возникшие из договора займа <номер> от <дата> считаются прекращенными, а залог следует признать отсутствующим.

Доказательства, опровергающие данный довод истца, суду не представлены. Не доверять доводу истца у суда нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право залога ФИО2 отсутствующим на следующее недвижимое имущество:

-1-этажный жилой дом, общей площадью 123.2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1221 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>;

-2-х этажную нежилую баню, общей площадью 89.5 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>:

-земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1044 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем; расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 г.