Решение № 2-1704/2018 2-1704/2018 ~ М-1045/2018 М-1045/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1704/2018

Дело № 2-1704/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

При секретаре Райсбих Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении <адрес><адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование которого указали, что владеют названным жилым помещением на праве собственности. Для удобства проживания в квартире истцами произведена самовольная перепланировка и переустройство путем демонтажа раковины, переустановки ванной, демонтажа части несущей перегородки, разделяющею жилую комнату, границы коридора, жилой комнаты и кухни, в результате чего изменилась жилая площадь помещения до 36,4 кв.м. Поскольку ответчиком отказано истцам в согласовании выполненной перепланировки и переустройства, иным способом кроме как в судебном порядке сохранить жилое помещение в измененном виде К-вы возможности не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Ответчик администрация Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (пункт 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из пункта 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании пункта 1.7.2 указанных Правил Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В целях повышения уровня комфортности истцами была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на 20 февраля 2018 года.

Суть изменений жилого помещения заключается в следующем: ванной комнате демонтирована раковина, переустановлена ванна, демонтированы несущие перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор от жилой комнаты и кухни, демонтирована часть несущей перегородки, разделяющей жилую комнату и кухню, границы коридора, жилой комнаты и кухни определены условно.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

К-вы обращались в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства дома, в чем им постановлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано.

На основании изложенного и в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает санитарные и строительные нормы, суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь: 36,4 кв.м., в том числе жилая – 21 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.Б. Вешагурова