Решение № 2-1438/2016 2-75/2017 2-75/2017(2-1438/2016;)~М-1308/2016 М-1308/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1438/2016

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «28» марта 2017 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием истца СЕВ,

представителя истца НЕН, действующей на основании письменного заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СЕВ к Администрации Урского сельского поселения, КВИ, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

СЕВ обратилась в суд с иском к администрации Урского сельского поселения, КНВ, КИП о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у КНВ и КИП жилой дом по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в устной форме, никаких документов не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ года умерла КНВ, а ДД.ММ.ГГГГ умер КИП С ДД.ММ.ГГГГ года она содержит дом, оплачивает платежи за электроэнергию, установила в доме пластиковые окна, делала косметический ремонт, на приусадебном участке возвели надворные постройки. За это время никто ей претензий по поводу дома не предъявлял. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный дом, она не может оформить свои права на дом. Просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен КВИ как наследник умерших КНВ, КИП

В судебном заседании истица СЕВ исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что дом купила у К. Сделка была совершена в устной форме. В настоящее время КНВ и КИП умерли, наследник КВИ претензий к дому не имеет, поскольку знает, что она (истица) дом купила ещё при жизни К. Раньше не могла оформить право собственности на дом из – за материального положения, а в настоящее время из за отсутствия документов на дом.

Представитель истца НЕН, действующая на основании письменного заявления в порядке ст.53 ГПК РФ, поддержала заявленные требования истца СЕВ и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик КВИ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований СЕВ возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации Урского сельского поселения в суд не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу иска в суд не направил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в письменном отзыве возражений по существу требований СЕВ не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца СЕВ, представителя истца НЕН, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки БТИ <адрес> филиала №, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит КИП и КНВ на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В материалы дела представлен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КИП, КНВ передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.64).

Как видно из технического паспорта жилой дом по адресу <адрес>, состоит из трех жилых комнат, кухни, котельной и туалета. Общая площадь дома 61,9 кв.м., в том числе жилая – 41,9 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.8-14).

Кадастровым паспортом на объект недвижимости подтверждается, что жилой дом по адресу <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>, имеет площадь 49,6 кв.м. (л.д.6).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ КНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ КИП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа Кемеровской следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу КНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является мать КМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ реестр № в архиве нотариуса Гурьевского нотариального округа <адрес> ГСГ не обнаружен (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ умерла КМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа Кемеровской следует, что открыто наследственное дело к имуществу КМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследником, принявшим наследство по закону, является сын – КВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу кемеровская область <адрес> (л.д.61).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель ПИВ суду показала, что СЕВ знает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали по соседству. Знает, что СЕВ с семьей в доме по <адрес> стала проживать с ДД.ММ.ГГГГ года. Известно, что за время проживания истица пристроила к дому теплую пристройку, поставила новую баню, стайку, углярку, заменила старые окна на пластиковые, ежегодно делает в доме ремонт. Истица с семьей до настоящего времени проживает в этом доме. Все соседи считают ее собственником этого дома и никто никогда за это время не предъявлял ей претензий по поводу владения и пользования домом.

Свидетель СЛВ суду показала, что истица - жена ее сына. В ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела дом по <адрес>, состоящий из трех комнат и кухни. Она также проживала совместно с истицей в указанном жилом доме. Содержанием указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ ода и по настоящее время занималась истица, пристроила к дому пристройку, поставили новую баню, сарай, ухаживала за приусадебным участком. С ДД.ММ.ГГГГ года СЕВ никто не предъявлял претензий по поводу владения и пользования домом. Она открыто владеет домом, производит ремонт, проживает в доме до настоящего времени.

По мнению суда, истицей СЕВ представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что она владеет и пользуется жилым домом в по <адрес> как собственник с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истица СЕВ в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на указанное имущество.

Надлежащим ответчикам по данному иску является КВИ как наследник имущества КМП, которая в свою очередь унаследовала имущество КЕВ

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СЕВ к КВИ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за СЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат и кухни, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой – 49,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Гурьевский, <адрес>.

Исковые требования СЕВ к Администрации Урского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом производством отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.