Решение № 2-836/2019 2-836/2019~М-502/2019 М-502/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-836/2019

дело № 2-836/2019

УИД 26RS0024-01-2019-000960-98


Решение в мотивированном виде

изготовлено 11.05.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Невинномысска о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Невинномысска Ставропольского края, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - квартиру №<адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на квартиру <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является наследницей по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство на наследство по завещанию на денежные средства, хранящиеся в Операционном отделе ОСБ №1583 Сберегательного банка РФ.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу за выдачей ей свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства ей отказано, так как при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. При этом ФИО2 при жизни изъявил желание приватизировать указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ. ей была выдана доверенность от имени ФИО2, удостоверенная нотариусом по НГНО ФИО3 на право сбора и подготовки необходимых документов для приватизации вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. ею был заключен договор поручения № с МУП «Недвижимость» г.Невинномысска в лице начальника ФИО4 (поверенный), согласно условий которого последний принял на себя обязательство подготовить необходимый пакет документов для приватизации и регистрации перехода права собственности в Невинномысском отделе Федеральной регистрационной службы по СК.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Недвижимость» ей были выданы документы для приватизации квартиры, которые были сданы в Управление федеральной регистрационной службы по СК.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. была сде лана запись о регистрации №, но ФИО2 не смог его получить, так как ДД.ММ.ГГГГ. скончался.

Поскольку иного способа получить свидетельство о праве на наследство по закону у него, являющегося единственным наследником к имуществу его отца, не имеется, он обратился в суд с настоящим заявлением.

Представитель ответчика - администрации города Невинномысска ФИО5, надлежаще уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц- МУП «Архитектурно-планировочное бюро» города Невинномысска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус по НГНО ФИО6 надлежаще уведомленные о слушании дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантированное право на наследование обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по г. Невинномысску ( л.д.9).

В силу требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно материалам наследственного дела № завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все свое имущество ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к нотариусу по НГНО ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию на имущество ФИО2, открывшего после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и состоящее из квартиры <адрес>, недополученной пенсии и денежных средств, хранящихся в СБ РФ г.Невинномысска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее из права на денежные средства, хранящиеся в Операционном отделе ОСБ №1583 СБ РФ, а также суммы трудовой пенсии, невыплаченной при жизни наследодателю, суммы ежемесячной денежной выплаты, суммы дополнительного материального обеспечения.

Постановлением нотариуса по НГНО ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: г<адрес> так как наследником ФИО1 не подтверждено право собственности ФИО2 на указанную квартиру. При жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировал в соответствие с законодательством РФ право собственности на квартиру по указанному адресу (л.д. 39).

При этом ФИО2 при жизни изъявил желание приватизировать указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Недвижимость» (поверенный) и ФИО2, за которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.действует ФИО1 (доверитель) заключен договор поручения № по условиям которого поверенный принял на себя обязательство подготовить необходимый пакет документов для приватизации недвижимого имущества - квартиры <адрес> и регистрации перехода права собственности в Невинномысском отделе Федеральной регистрационной службы по СК.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Недвижимость» ФИО1 были выданы документы для приватизации квартиры, которые были сданы в Управление федеральной регистрационной службы по СК.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. была сделана запись о регистрации №, но ФИО2 не смог его получить, так как ДД.ММ.ГГГГ. скончался.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент заключения договора приватизации от 11.06.2008) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 названного Закона действовавшей на момент заключения договора приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Постановлением главы г.Невинномысска №1199 от 03.06.2008г. «О приватизации жилищного фонда г.Невинномысска» ФИО2 передана в индивидуальную собственность квартира <адрес>

На основании вышеуказанного постановления между Администрацией г.Невинномысска и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность- квартиры <адрес>, который впоследствии зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру на имя ФИО2, которое им не было получено так как ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончался.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что подтверждается договором передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и последующей его регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Учитывая, что ФИО2 не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ФИО2 при жизни были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на квартиру <адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартиру <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру №<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина