Решение № 2-2184/2021 2-2184/2021~М-253/2021 М-253/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2184/2021

Дело 2-2184/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 июня 2021 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд

у с т а н о в и л :

ФИО обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права на жилое помещение на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что проживает в жилом помещении по <адрес>. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО, которому квартира предоставлялась по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья по адресу: <адрес>. Истец ранее проживала в данной квартире о чем свидетельствует справка о составе семьи. ФИО приходится родным дядей истцу, он умер в 2019 году, после чего в квартире проживала мать истца ФИО С 2020 года в квартире стала проживать истец, которая полагает, что имеет право пользования квартирой, поскольку квартира была предоставлена взамен жилого помещения, из которого она выехала вынужденно в несовершеннолетнем возрасте.

В судебном заседании представитель истца ФИО исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что истец сохранила право на спорное жилое помещение, поскольку будучи ребенком проживала в квартире по <адрес>. Вместо этой квартиры была предоставлена квартира по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Южно-Сахалинска - ФИО. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что оснований для признания права на жилье не имеется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходил к следующему.

С 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО вселилась в спорную квартиру в 2020 году, то в части заявленных истцом требований подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным в п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е.

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Доказательств того, что ФИО предоставлялось жилое помещение в указанном порядке, как малоимущей и состоящей на учете нуждающихся в жилье, суду не представлено.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекс РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Доказательств того, что бывший наниматель спорной квартиры ФИО вселил ФИО в указанном порядке так же нет, как указала сама истец она вселилась в спорную квартиру после смерти дяди.

Доводы стороны истца о том, что она будучи несовершеннолетней проживала в спорной квартире, а затем выехала с матерью на другое место жительства не свидетельствует о возникновении права на жилье.

Как указала истец ранее проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 10), из которой следует, что Сароян (ФИО была записана в форму по ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении.

Как следует из карточки формы «Б» истец зарегистрирована в квартире по <адрес> 2006 года, ФИО) зарегистрирована в данной квартире с 31 марта 2000 года.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, мать истца ФИО действуя как законный представитель истца, определила местом жительства ребенка с 2000 года квартиру по <адрес>. Договор найма на квартиру по адресу: <адрес> был расторгнут.

При этом жилищным законодательством не предусмотрено пожизненное сохранение права пользования квартирой за несовершеннолетним ребенком на условиях договора социального найма.

Истец в указанном выше порядке права на спорную квартиру не приобрела, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Умнова М.Ю.