Решение № 2-346/2024 2-346/2024~М-1282/2023 М-1282/2023 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-346/2024

Дело № 2-346/2024

УИД 34RS0038-01-2023-002206-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск 18 марта 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при помощнике судьи Звонаревой К.Н.,

с участием представителя истца – старшего помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО4,

истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации городского поселения г.Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области в интересах ФИО1 к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Среднеахтубинского района Волгоградской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, она является членом СНТ «Опытник-3», все это время оплачивает товарищеские и членские взносы и иные платежи, какая-либо задолженность по уплате данных платежей у нее отсутствует. На указанном земельном участке ФИО1 возведена деревянная летняя кухня, по периметру установлено ограждение участка, посажены плодовые деревья, виноград, сирень. Вместе с тем у ФИО1 на руках отсутствует какой-либо первичный документ о предоставлении ей уполномоченным органом данного земельного участка, что препятствует ей в регистрации права собственности на него. Истец просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель истца – старший помощник прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании также поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что когда ей был предоставлен спорный участок, там было болото, с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет данным земельным участков, возделывает его, до нее никто им не пользовался, просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Опытник-3» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, пояснения свидетелей ФИО8 и ФИО9, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного Постановления в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что собственник к которому имущество должно перейти, не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно справке СНТ «Опытник-3», ФИО1 является членом СНТ «Опытник-3» с ДД.ММ.ГГГГ года и у нее в пользовании находится земельный участок № по адресу: <адрес> площадью <.....> кв.м. Задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 как за членом СНТ закреплен вышеуказанный земельный участок, на котором имеются хозяйственные постройки, садовый дом отсутствует.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продолжает являться пользователем спорного земельного участка, оплачивать членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой.

Факт пользование ФИО1 земельным участком, являющимся предметом рассмотрения настоящего спора, подтверждается имеющей у нее членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, с отражением в ней оплаты членских взносов и других платежей.

Вместе с тем, из сообщения администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садовых участков в собственность» передано в собственность граждан бесплатно 56 участков в садоводческом товариществе «Опытник-3» площадью <.....> га.

Согласно справке архивного отдела администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списке СТ «Опытник-3» к постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № не значится.

Сведениями о выдаче ФИО1 государственного акта на землю администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области не располагает. Документация по планировке территории СНТ «Опытник-3» администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области не утверждалась.

Также по постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан были переданы земельные участки в садоводческом товариществе «Опытник-3» в количестве 446 участков, площадью <.....>, согласно спискам. Собственникам постановлено выдать Государственные акты на право собственности на землю. Какие-либо сведения о предоставлении ФИО1 спорного земельного участка в имеющихся списках, как и сведений о наличии данного земельного участка в списках не имеется.

Таким образом, из документов, сохранившихся по состоянию на настоящее время по земельным участкам, расположенным в пределах СНТ «Опытник-3», и имеющихся в наличии у органов местного самоуправления, а также в правлении СНТ «Опытник-3», следует, что документально подтвержденных сведений о выдаче ФИО1 государственного акта на землю не имеется, также как и документов, подтверждающих основание предоставления ФИО1 в пользование спорного земельного участка.

Однако факт владения и пользования ФИО1 на протяжении длительного времени с 1990 года спорным земельным участком, помимо справок, выданных СНТ «Опытник-3» и имеющейся у нее членской книжки, подтверждается и показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО1 является ее матерью, земельным участком № они пользуются очень давно, сколько она себя помнит (свидетель <.....> года рождения), территория участка огорожена, на нем имеется хозблок, растут садовые и плодовые деревья, мать является членом СНТ, оплачивает все членские взносы и другие платежи по участку.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является соседом ФИО1 по земельному участку на протяжении <.....> лет, территория соседнего участка огорожена, земля возделывается ФИО1, на участке имеются хозяйственные постройки. Других пользователей данного земельного участка он не видел.

Истец ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрацию городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, с заявлениями по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка № по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м., однако ей было отказано в этом, ввиду отсутствия первоначальных документов о предоставлении ей данного земельного участка (передаче в собственность или пользование).

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более <.....>-х лет, несет бремя его содержания на протяжении всего периода владения спорным имуществом, других лиц, претендующих и заявляющих свои права на данный земельный участок, не имелось и не имеется, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <.....>) право собственности на земельный участок №, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2024 года (23, 24 марта 2024 года выходные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Подлинник документа подшит в деле №2-346/2024,

которое находится в Среднеахтубинском районном

суде Волгоградской области