Решение № 2-265/2017 2-265/2017(2-4947/2016;)~М-4989/2016 2-4947/2016 М-4989/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 января 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А.

при секретаре судебного заседания – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО6 Тофик ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО4, ФИО15 ФИО5 о выселении,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> по делу № вынесено решение об обращении взыскания на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ВТБ 24 (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по <адрес>, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника (ФИО13 ГЛ.о.) взыскателю (ВТБ 24 (ПАО)).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь 32,2 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 37- 37/001-37/018/001/2016-8011/2.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО6 Тофик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчиков отсутствует на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению.

На основании изложенного, просила суд выселить ФИО6 Тофика ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО4, ФИО15 ФИО5, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., взыскать с ФИО6 Тофика ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО4, ФИО15 ФИО5 государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6 Тофик ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО4, ФИО7 ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили.

В судебном заседании прокурором ФИО10 дано заключение по делу, в котором она полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку судом обращено взыскание на спорную квартиру, согласно ст.292 ГК РФ, 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира общей площадью 32,2 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (ПАО) на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.05.2016г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.03.2016г. Право собственности зарегистрировано в ЕРП 23.06.2016г. ( л.д. 10-12,99).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № на указанную квартиру, принадлежавшую ФИО6 Тофик ФИО8, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов в связи с неисполнением им обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на покупку указанной квартиры с залогом ( ипотекой) квартиры. ( л.д. 6-9).

Согласно справке МКУ МФЦ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 Тофик ФИО8, 04.12.1976г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. ( л.д. 13,115А).

23.11.2016г. в адрес ответчиков истцом направлено требование об освобождении спорной квартиры в срок до 05.12.2016г. Однако в установленный срок требование ответчиками не исполнено, квартира банку не передана ответчиками, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчики не снялись ( л.д. 14-23).

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на квартиру по адресу: <адрес>, являвшуюся предметом ипотеки в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение данной квартиры, обращено взыскание и она передана в собственность залогодержателя Банка ВТБ24 (ПАО), на основании вышеуказанных положений закона данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой. Ввиду того, что в установленный банком срок ответчики не передали истцу спорную квартиру, с регистрационного учета по адресу данной квартиры не снялись, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО6 Тофик ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в сумме 3600 (три тысячи шестьсот) руб., с ФИО15 ФИО4 - в сумме 1200 (одна тысяча двести) руб., с ФИО15 ФИО5 - в сумме 1200 (одна тысяча двести) руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ (заочно):

исковые требования Банк ВТБ24 (ПАО) - удовлетворить.

Выселить из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> ФИО6 Тофик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО15 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Банк ВТБ24 (ПАО) с ФИО6 Тофик ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3600 (три тысячи шестьсот) руб.

Взыскать в пользу Банк ВТБ24 (ПАО) с ФИО15 ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 (одна тысяча двести) руб.

Взыскать в пользу Банк ВТБ24 (ПАО) с ФИО15 ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 (одна тысяча двести) руб.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А.Гаранина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.