Решение № 2-620/2017 2-620/2017(2-7191/2016;)~М-7608/2016 2-7191/2016 М-7608/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-620/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-620/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН, установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактические границы её участка пересекают границы участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером <номер> Считает, что при межевании принадлежащего отвечтику участка была допущена реестровая ошибка, просит признать ее наличие и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка из ГКН, и установит местоположение границ её земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что признает наличие ошибки допущенной при межевании её участка.

Третье лицо ФГБУ «ФКП «Росреестра» извещено. Представитель в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.29 п.16 пп.6 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства ошибка называется реестровой ошибкой.

Согласно заключения кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, при определении границ участка было выявлено пересечение с участком с кадастровым номером 50:23:0040806:25, который принадлежит на праве собственности ФИО2/л.д.10-14/

Учитывая позицию ответчика ФИО2 суд, считает, что требования о признании реестровой ошибки и исключении сведений о границах участка из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения./л.д.10/

В соответствии со ст.26 п. 32 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускается, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину менее чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.11.9 ч.2 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, с разрешенным использованием "для ведения садоводства" установлен в размере 0,06 га.

Истица просит признать за ней право собственности на участок, площадь которого по результатам межевания составила 1167 кв.м

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание судом соответствующего права. Иск о признании права может быть предъявлен лицом, имеющим доказательства своего права на определенное имущество или его часть, к лицу, которое нарушает или может нарушить это право. Ответчиком должно выступать лицо, как заявляющее о своих правах на спорное имущество или его часть, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом права на имущество.

Иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Решение суда по такому иску подтверждает право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о координатах границах земельного участка и его площади из ЕГРН.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1167кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Название

(номер)

межевого знака

Дирекционные углы

Длина линии

(м)

Х
координата

Y
координата

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: