Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-598/2017

Дело № 2-598/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО3, ФИО4 там не проживают, принадлежащих ответчикам личных вещей в доме не имеется. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, о причине неявки и ее уважительности не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, также не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица исполкома Какре-Елгинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, были извещены.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно. Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Действия ответчиков, право пользования которых спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья ФИО2

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО2 указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности, а собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец в исковом заявлении не заявляла требований о возврате за счет ответчиков уплаченной ею при подаче иска гос. пошлины, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривается.

Руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.