Решение № 2-257/2024 2-257/2024~М-66/2024 М-66/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-257/2024

38RS0017-01-2024-000101-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Мельниковой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2024 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Костинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование заявленных исковых требований истец сослалась на следующие обстоятельства. ФИО2, дата обезличена г.р., с мая 1981 года проживал со своей матерью ФИО3, дата обезличена г.р., в квартире общей площадью 48,2 кв.м., находящейся в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой администрации Костинского МО. Данное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО3 Тангуйским леспромхозом в 1981 году. ФИО3 умерла в 1999 году, ордер на квартиру не был найден и документы на квартиру так и не оформлялись до настоящего времени. Право собственности на земельный участок ФИО2 оформил дата обезличена. В 2024 году ФИО2 было принято решение воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, но организация, предоставившая квартиру, то есть Тангуйский леспромхоз (после реорганизации - ОАО «Тангуйский ЛПХ»), была ликвидирована по решению суда и снята с регистрационного учета МИФНС номер обезличен по Иркутской области дата обезличена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России номер обезличен по Иркутской области, исторической справкой архива муниципального образования Нижнеудинского района. Тогда ФИО2 обратился с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан в администрацию Костинского МО, полагая, что при ликвидации предприятия жилищный фонд должен был быть передан в муниципальную собственность муниципального образования в соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от дата обезличена номер обезличен, но ему было отказано и выдана справка от дата обезличена, где указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> на балансе Костинского МО не значится. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» была выдана справка от дата обезличена, о том, что данная квартира в реестре муниципального имущества «Нижнеудинский район» не значится. Уведомление из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата обезличена подтверждает, что права на данную квартиру никем не зарегистрированы, так как отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. Справка из ОГУП «ОЦТИ Областное БТИ» от дата обезличена подтверждает, что ФИО2 в приватизации участия не принимал.

Истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, в связи с правом на приватизацию, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 48,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ранее ФИО2 участия в приватизации не принимал

В судебное заседание администрация Костинского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и указали, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны, просят принять признание иска.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положениями ст. 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата обезличена жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес обезличен>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 48,2 кв.м., год постройки 1978.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в суде, следует, что спорная квартира была построена Тангуйским леспромхозом в 1978 году и выделана ФИО3 и членам его семьи. ФИО3 умерла в 1999 году, истец остался проживать в данной квартире.

ФИО3 умерла дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из представленного свидетельства о рождении номер обезличен усматривается, что ФИО3 приходится матерью ФИО2, дата обезличена года рождения.

Согласно справке администрации Костинского муниципального образования от дата обезличена, ФИО2 проживал с матерью ФИО3 с мая 1981 года по адресу: <адрес обезличен>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, на балансе Костинского муниципального образования не значится, что подтверждается справкой от дата обезличена.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес обезличен>» от дата обезличена, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес обезличен>» не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости (квартире) по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> об отсутствии запрашиваемых сведений от дата обезличена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата обезличена правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:11:040101:180, площадью 932 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2

Согласно исторической справке архивного отдела управления делами администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от дата обезличена на основании постановления номер обезличен от дата обезличена главы администрации <адрес обезличен> Тангуйский ЛПХ был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Тангуйский леспромхоз» На основании постановления номер обезличен от дата обезличена мэра <адрес обезличен> АООТ «Тангуйский леспромхоз» зарегистрирован как ОАО «Тангуйский леспромхоз». Согласно определению Арбитражного суда <адрес обезличен> от дата обезличена № номер обезличен ОАО «Тангуйский леспромхоз» признан ликвидированным.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в суде, следует, что ФИО2 обращался в администрацию Костинского муниципального образования по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано по причине того, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Костинского муниципального образования не состоит.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Из представленных справок обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ Областное БТИ» от дата обезличена и администрации Костинского муниципального образования от дата обезличена ФИО2, дата обезличена г.р., в приватизации участие не принимал.

Таким образом, гарантированное законом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения не реализовано.

Принимая во внимание, что ранее истец ФИО2 участие в приватизации не принимал, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, паспорт гражданина Российской Федерации <...> в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.С. Рычкова

В мотивированном виде решение составлено 05.03.2024.