Решение № 2-1369/2019 2-1369/2019~М-902/2019 М-902/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1369/2019

Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-1369/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав, что ФИО1 на основании технического паспорта помещения гаража № инвентарный № является правообладателем гаражного помещения. Согласно данным технической инвентаризации ООО «Гасземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Дон <адрес> от <дата> № помещение гаража №, находящееся в общем строении НПВГ «ЗВЕЗДА» литер А по адресу: <адрес><адрес><адрес> находится в собственности истца. В <дата>. по решению общего собрания членов НПВГ «ЗВЕЗДА» от <дата> № ФИО1 была принята в члены НПВГ «ЗВЕЗДА». Согласно справке № выданной <дата> данного партнерства, истица полностью выплатила паевой взнос за гараж, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Согласно справки НПВГ «ЗВЕЗДА» задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у них не имеется. Согласно письменного разъяснения ФСГР КиК по РО за № от <дата> ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного Администрацией <адрес> государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация <адрес>, УАиГ в письменной форме за № от <дата> отказано в выдаче акта о приемке эксплуатаций гаражей, принадлежащих НПВГ «ЗВЕЗДА».

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер «А» основной площадью 21,9 кв.м., вспомогательной площадью 17,6 кв.м., итого по помещению 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес>

В судебное заседание истица ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который поддержал доводы иска, просил удовлетворить. Истица просила суд рассмотреть иск в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель Администрации <адрес>, представитель КУМИ Администрации <адрес> в суд не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Ранее, представитель Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности предоставила в адрес суда возражения на иск, в которых просила в удовлетворении иска отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании технического паспорта помещения гаража № инвентарный № является правообладателем гаражного помещения. Согласно данным технической инвентаризации ООО «Гасземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Дон <адрес> от <дата> № помещение гаража №, находящееся в общем строении НПВГ «ЗВЕЗДА» литер А по адресу: <адрес> находится в собственности истца. В <дата> по решению общего собрания членов НПВГ «ЗВЕЗДА» от <дата> № ФИО1 была принята в члены НПВГ «ЗВЕЗДА».

Согласно справке № выданной <дата> данного партнерства, истица полностью выплатила паевой взнос за гараж, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Согласно справки НПВГ «ЗВЕЗДА» задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у них не имеется.

Согласно письменного разъяснения ФСГР КиК по РО за № от <дата> ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного Администрацией <адрес> государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация <адрес>, УАиГ в письменной форме за № от <дата> отказано в выдаче акта о приемке эксплуатаций гаражей, принадлежащих НПВГ «ЗВЕЗДА».

Согласно технического паспорта от <дата> на встроенное нежилое помещение, здание (гараж) лит «А» площадью – 21,9 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.

Согласно выписке из решения Правления НПВГ «ЗВЕЗДА» № от <дата> правление НПВГ «Звезда», не возражает в том, чтобы член их партнерства ФИО1 оформила право собственности на гаражное помещение №, состоящее в общем строении гаражного комплекса.

При принятии решения об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание тот факт, что согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией <адрес> государственная регистрация возможна на основании судебного акта.

Доказательств, оспаривающих возможность признания права собственности на возведенное строение ответной стороной, не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер «А» основной площадью 21,9 кв.м., вспомогательной площадью 17,6 кв.м., итого по помещению 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья: