Решение № 2-1857/2017 2-1857/2017~М-1668/2017 М-1668/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1857/2017

дело № 2-1857/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 26 декабря 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 Тхай, ФИО5 ФИО3, администрации Боровичского муниципального района о выделе в собственность и признании права собственности на часть земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 Тхай, ФИО5 ФИО3 о прекращении раздела земельного участка, выделе в собственность и признании права собственности на часть земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Боровичским районным судом принято решение по гражданскому делу №, которым в собственность ФИО1 выделено и признано за ней право собственности на часть жилого дома – <адрес> на втором этаже <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.; в собственность ФИО4 и ФИО5 выделено и признано за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., по ? доли в праве собственности за каждой.

При составлении нового технического плана на <адрес> № площадь дома, а соответственно и жилых помещений увеличилась. За счёт помещений вспомогательного использования общая площадь дома стала 119,5 кв. м. (<адрес> – 52,5 кв.м.; <адрес> – 66,5 кв. м.).

Земельный участок, на котором стоит дом, находится в данный момент в общедолевой собственности. Площадь земельного участка составляет 502 кв. м.

Просит суд прекратить раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность и признать за нею право на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 265 кв.м. - согласно занимаемой жилой площади 66,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит выделить ей в собственность и признать за нею право на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 265 кв.м. - согласно занимаемой жилой площади 66,5 кв.м.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 по доверенности ФИО2 пояснила, что не возражает против выделения в собственность ФИО1 части земельного участка, считает, что её доверители не являются надлежащими ответчиками по делу.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, представитель соответчика администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В собственность ФИО1 выделено и признано за ней право собственности на часть жилого дома – <адрес> на втором этаже <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.; в собственность ФИО4 и ФИО5 выделено и признано за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., по ? доли в праве собственности за каждой. Прекращено право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на домовладение по адресу: <адрес>.

Решением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию Боровичского муниципального района возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, жилое помещение, общей площадью не менее 46,8 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах Боровичского муниципального района <адрес>, взамен трёхкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, значится в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО4 и ФИО5 (5/24 и 7/48 доли соответственно), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности указанных лиц, а также ФИО1 на указанный земельный участок не было установлено, земельный участок отнесен к категории земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование - для содержания и обслуживания дома, площадь 502+/-8 кв.м.

В соответствии с постановлением администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» в целях исполнения решения Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.метра ФИО1, состав семьи 6 человек: супруг ФИО6, сыновья ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Указанные лица признаны утратившими право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, сохранив в списках общей очереди на получение жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.5, п.6 ст.39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после его введения при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Вместе с тем, доказательств обращения истца и иных собственников дома, то есть всех собственников в уполномоченный орган с заявлением о праве собственности на земельный участок, обращения истца к другим собственникам дома по вопросу приобретения земельного участка в собственность когда-либо не имеется, обратного суду не представлено, на основании чего заявленные ФИО1 требования не могут быть удовлетворены.

Кроме того, учитывая, что ФИО1 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и затем во исполнение указанного решения суда администрацией предоставлено жилое помещение взамен трёхкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, каких либо прав на земельный участок. расположенный по указанному адресу ФИО1 не имеет.

На основании изложенного, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 Тхай, ФИО5 ФИО3, администрации Боровичского муниципального района о выделе в собственность и признании права собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 09 января 2018 года.

Судья Т.В. Киселёва