Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Копия

Мотивированное
решение составлено 15 сентября 2017г

Дело № 2-521/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бисерть 13 сентября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.Л.Н. к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.Н. обратился с иском к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1465 кв.м., с кадастровым №, относящийся к категориям земель – землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный под № по <адрес>.

В основание иска указал, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1465 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ответчиком сделана запись. Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, площадью 1465 кв.м., с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Для госрегистрации права на земельный участок должно быть соответствие вида разрешенного использования в выписке из ЕГРП и выписке из похозяйственной книги. При обращении к ответчику об изменении вида разрешенного использования земельного участка, ему было отказано, поскольку земельный участок расположен в территориальной зоне застройки жилыми домами Ж1. Согласно Правилам землепользования и застройки БГО использование земельного участка под личное подсобное хозяйство в данной зоне не предусмотрено. В государственной регистрации права отказано в связи с несоответствием вида разрешенного использования земельного участка. Участком он пользуется с 1997г., оплачивает налоги, занимается его благоустройством. Считает, что у него возникло право собственности на участок.

Впоследствии истец С.Л.Н. изменил предмет иска, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец С.Л.Н. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, в 1998 году он приобрел спорный жилой дом у Б.Р.И. за 11 000 руб. С момента приобретения по настоящее время он пользуется указанным жилым домом, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 41).

Третье лицо Б.Р.И. в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом ей достался по наследству от родителей. В 1998 году она его продала С.Л.Н., документов на дом никаких не было. С исковыми требованиями согласна.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сведениям из администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 3 кв.м. принадлежит С.Л.Н. Сведения представлены на основании записи похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике жилого дома, общей площадью 37, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33).

Согласно сведениям филиала «Западное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит С.Л.Н., документы, подтверждающие право собственности в материалах инвентарного дела отсутствуют (л.д. 52).

Свидетели Т.Е.В., Г.М., в судебном заседании пояснили, что с 1998 года по настоящее время, постоянно С.Л.Н. пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, содержит дом, следит за его техническим состоянием, производит необходимый косметический ремонт. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что С.Л.Н. с 1998 года, то есть на протяжении 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Иные лица к С.Л.Н. претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Л.Н.- удовлетворить.

Признать за С.Л.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх