Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело № 2-343 (2017)

Судья Валеева Г.Д.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Арского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении прав и возложении обязанности регистрации прав

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Арского муниципального района Рт обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении прав и возложении обязанности регистрации прав. В обоснование иска указано, что 03 ноября 2015 года между муниципальным учреждением «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» с одной стороны (займодавец), и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны (заемщик), заключен договор целевого денежного займа № на строительство Объекта по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории – граждане, проживающие в сельской местности (далее – Договор займа). Согласно данному договору займодавец предоставил заемщику заем в размере 761670 (семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек. В 2016 году дополнительно предоставлена социальная выплата (субсидия) в размере 507780 (пятьсот семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Общая сумма предоставленной государственной поддержки составляет 1269450 (один миллион двести шестьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.Из условий вышеизложенных договоров вытекает, что на жилой дом, должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности всех лиц указанных в договорах.14 декабря 2016 года было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), по 1/4 доле в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации Однако, согласно представленным документам ФИО5 доля в праве не предоставлена, чем П-вы нарушили условия договора целевого денежного займа от 03 ноября 2015 года № и договора на перечисление социальных выплат (субсидий) от 07 июля 2016 года №. Просит Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016 №. Обязать Ответчиков зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора целевого денежного займа от 03 ноября 2015 года № и договора на перечисление социальных выплат (субсидий) от 07 июля 2016 года №.

Представитель истца – исполнительного комитета Арского муниципального района РТ ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебном заседании иск признали, пояснили, что право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок оформили по ? доле, по договорам о предоставлении субсидий должны были оформить на всех членов семьи, включая ФИО5

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, МАУ «отдел капитального строительства и архитектуры Арского муниципального района РТ» в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель НО «ГЖФ при Президенте РТ» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по требованиям истца суду не представил.

Представитель Сектора по опеки и попечительству исполнительного комитета Арского муниципального района РТ ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, не возражает против прекращения долей несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, при условии последующего оформления их долей в соответствии с условиями заключенных договоров.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

15 июля 2013 года Постановлением Правительства Российской Федерации №598 утверждена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее – Программа). В целях исполнения Программы 06 октября 2014 года Кабинетом Министров Республики Татарстан принято постановление №724 «О реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

25 июня 2015 года между Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, Исполнительным комитетом Арского муниципального района и некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») заключено соглашение № о порядке и условиях предоставления субсидий из федерального бюджета и бюджета Республики Татарстан на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации Программы на 2015 (далее – Соглашение).

По договору № от 25 июня 2015 года о выполнении функций заказчика при строительстве (приобретении) жилья в сельской местности в 2015 году МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» осуществляет функции заказчика при строительстве (приобретении) жилья в сельской местности за счет федеральных и республиканских денежных средств на основании статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

20 июля 2015 года между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (по данному договору - Инвестор) и Исполнительным комитетом Арского муниципального района РТ заключен договор № о совместном инвестировании строительства и (или) приобретения объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории –граждане, проживающие в сельской местности. По данному договору стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства и (или) приобретения объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории –граждане, проживающие в сельской местности. В соответствии с пунктом 3.2.2 указанного договора на Соинвестора возложены обязанности по обеспечению контроля за целевым использованием средств организациями, назначенными Соинвестором и заключившими договора на выполнение функций заказчика-застройщика с Государственным заказчиком программы – Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, получившим денежные средства по договорам целевого денежного займа, и за своевременным вводом в эксплуатацию и регистрацией прав собственности за участниками Программы. При этом сроки ввода в эксплуатацию и регистрации объектов в собственность граждан – не более 1 года с даты выдачи свидетельства Государственного заказчика Программы – Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

07 октября 2015 года между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» заключен Договор целевого денежного займа № на строительство и (или) приобретение объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории –граждане, проживающие в сельской местности. Предметом данного соглашения явилось предоставление НО «ГЖФ при Президенте РТ» МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» займа, который должен был быть направлен строго по целевому назначению – для осуществления на территории муниципального образования своими либо привлеченными средствами строительства Объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» для категории -граждане, проживающие в сельской местности.

18 декабря 2012 года от ФИО1 в адрес Исполнительного комитета Арского муниципального района поступило заявление о включении его в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

11 декабря 2012 года ФИО1 было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

03 ноября 2015 года между муниципальным учреждением «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» с одной стороны (займодавец), и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны (заемщик), заключен договор целевого денежного займа № на строительство Объекта по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории – граждане, проживающие в сельской местности (далее – Договор займа). Согласно данному договору займодавец предоставил заемщику заем в размере 761670 (семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Так как сумма лимита выделенная Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан выплачена не полностью, ФИО1 и его семья внесены в список получателей 2016 года ( переходящий объект).

Приказом Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан №90/2-пр от 27 апреля 2016 года утвержден Список распределения бюджетных средств, выделенных на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов на 2016 год».

07 июня 2016 года между Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, Исполнительным комитетом Арского муниципального района и некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») заключено соглашение № о порядке и условиях предоставления субсидий из федерального бюджета и бюджета Республики Татарстан на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации Программы на 2016 (далее – Соглашение).

По договору № от 07.06.2016 года о выполнении функций заказчика при строительстве (приобретении) жилья в сельской местности в 2016 году МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» осуществляет функции заказчика при строительстве (приобретении) жилья в сельской местности за счет федеральных и республиканских денежных средств на основании статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

08 июня 2016 года заместителем Премьер-Министра РТ-министром сельского хозяйства и продовольствия РТ и главой Арского муниципального района утвержден сводный список участников мероприятий – получателей социальных выплат и получателей жилья по договору найма жилого помещения Арский муниципальный район РТ на 2016 год.

В вышеизложенный список, как переходящий объект 2015 года, включен ФИО1 и его семья.

07 июля 2016 года между МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» с одной стороны (заказчик) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны (получатель) заключен договор на перечисление социальных выплат (субсидий) № на строительство Объекта по федеральной программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории –граждане, проживающие в сельской местности. По условиям договора предоставляет получателю социальную выплату (субсидию) в размере 507780 (пятьсот семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Общая сумма предоставленной государственной поддержки составляет 1269450 рублей 00 копеек.

Условиями вышеизложенных договоров предусмотрена обязанность получателя субсидии зарегистрировать на всех получателей- участников договора право общей долевой собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

Однако в нарушение указанной обязанности 14 декабря 2016 года ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), по 1/4 доле в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №.

При этом участнику договоров- ФИО5 доля в праве не предоставлена, чем П-вы нарушили условия договора целевого денежного займа от 03 ноября 2015 года № и договора на перечисление социальных выплат (субсидий) от 07 июля 2016 года №.

При таких обстоятельствах, иск исполнительного комитета Арского муниципального района РТ подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход государства сумма госпошлины, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Прекратить записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016 №№.

Обязать ФИО1, ФИО2 зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями договора целевого денежного займа от 03 ноября 2015 года № и договора на перечисление социальных выплат (субсидий) от 07 июля 2016 года № по 1/5 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Взыскать госпошлину в рублей в доход муниципального образования «Арский муниципальный район Республики Татарстан» с ФИО1 - 7 273 руб 62 коп, с ФИО2- 7 273 руб 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Арский районный суд.

Судья Валеева Г.Д.