Решение № 2-17/2017 2-17/2017~М-31/2017 М-31/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-17/2017

копия

Дело № 2-17/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 06 марта 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истицы ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации городского поселения Можайск Московской Можайского муниципального р-на Московской области, Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, Территориальное управление Росимущества в Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и её бабушка – ФИО2, зарегистрированы и проживают квартире общей площадь 44,6 м2, в том числе жилой 29,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>, которая, на основании договора от 29.05.2006 г. между ней и ФИО10 КЭС КЭУ г.Москвы, в лице начальника ФИО4, была передана в собственность истицы в порядке приватизации. Тем не менее, уведомлением от 01.09.2016 г. и сообщением от 05.10.2016 г. должностных лиц соответствующего государственного регистрационного органа, регистрация права собственности истицы на спорный объект недвижимости приостановлена, а в потом ей было отказано в этом, со ссылкой на отсутствие ФИО10 КЭЧ прав на указанную квартиру и, как следствие, на её передачу в собственность граждан в порядке приватизации. Полагая данный отказа необоснованным и незаконным, заявитель иска просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, ссылаясь на отсутствие в ГКН сведений о зарегистрированных правах на это жильё, а также не желание ответчика ФИО2 участвовать в его приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истицы настаивала на удовлетворении требований заявителя по основаниям, указанным в её иске.

Ответчик ФИО2 иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – Администрация городского поселения Можайск Можайского МР МО, ФИО5, в суд не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представители 3-го лица – ФИО6 и ФИО7, в суд не явилась, но просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что истица и ответчик ФИО2 зарегистрированы и проживают квартире общей площадь 44,6 м2, в том числе жилой 29,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от 29.12.1973 г. и поквартирной карточкой, удостоверенных 07.07.2006 г. паспортистом ДЭУ № 6 ФИО10 КЭЧ ФИО8 и паспортистом МУП «Можайское ГЖУ» Хлебниковой.

Из уведомления от 08.07.2016 г. заместителя начальника Управления Федеральной службы ГРК и К ФИО9 следует, что в ГКН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

На основании договора от 29.05.2006 г. между ФИО3 и ФИО10 КЭС КЭУ г.Москвы, в лице начальника ФИО4, указанная выше квартира передана в собственность истицы в порядке приватизации.

Уведомлением от 01.09.2016 г. государственного регистратора Управления Федеральной службы ГРК и К ФИО11 государственная регистрация права истицы на спорное жилое помещение приостановлена из-за отсутствия в ГКН зарегистрированных прав на данную квартиру за ФИО10 КЭЧ, а сообщением этого же должностного лица от 05.10.2016 г. истице отказано в регистрации её права на квартиру по тем же основаниям.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик с 29.12.1973 г., а истица – с 16.03.2006 г., являются нанимателями спорного жилья, которое передано в собственность заявителя иска на основании договора между ней и ФИО10 КЭЧ, который, до настоящего времени, никем в судебном порядке не оспорен. Отсутствие в ГКН сведения о зарегистрированных правах на это жилое помещение, в силу закона не является препятствием для передачи его в собственность заявителя иска.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд полагает, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 11 марта 2017 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)