СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4856/2021 2-4856/2021~М-4191/2021 М-4191/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-4856/2021

Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область) - Гражданские и административные

72RS0014-01-2021-007995-36

Дело №2-4856/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 23 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой М.В., с участием помощника прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Майборода ФИО12, Майборода ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском к Майборода ФИО15 Майборода ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 07 августа 2020 года, заключенного с ФИО17 В жилом помещении имеют регистрацию ответчики, которые членами её семьи не являются. 10 февраля 2021 года она направила ответчикам претензию, однако ответчики с регистрационного учёта не снялись. Местонахождение Майборода ФИО18 Майборода ФИО19. истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

Истец ФИО1 ФИО20 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Майборода ФИО21 Майборода ФИО22 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 ФИО23 подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 ФИО24 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07 августа 2020 года, заключенного с ФИО9 (л.д.11-14).

В пункте 12 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы Майборода ФИО25 Майборода ФИО26., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 01 ноября 2020 года включительно.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Майборода ФИО27 Майборода ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО29. (л.д.15-16).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ФИО1 ФИО30 являясь собственником указанного имущество, вправе требовать устранения всякого нарушения её права собственности. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с чем исковые требования ФИО1 ФИО31 о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО32 удовлетворить.

Признать Майборода ФИО33, Майборода ФИО34 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Майборода ФИО35, Майборода ФИО36 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Ильященко