Решение № 2-12/2024 2-12/2024(2-872/2023;)~М-662/2023 2-872/2023 М-662/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-12/2024

№ 2-12/2024 ( № 2-872/2023)

УИД56RS0024-01-2023-0008199-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 10 января 2024 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Поповой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании водопроводными коммуникациями,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании водопроводными коммуникациями. В обоснование иска указано, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Остальные сособственники: ФИО5, ФИО4, ФИО6 проживают отдельно. Собственником соседней <адрес> является ФИО2, с которым возникла конфликтная ситуация из-за того, что тот самовольно отключил трубу водопровода, по которой подавалась вода в ее квартиру. Водопровод сооружен на две квартиры, был возведен прежними собственниками квартир до того, как стороны приобрели свои квартиры. Траса водоема проходит по земельному участку ответчика, подача воды в квартиру истца также осуществляется через квартиру ответчика, труба расположена и идет из ванной комнаты ответчика в ванную комнату истца, а оттуда по всей квартире. Поскольку разводка водопровода, находящаяся в общем пользовании, расположена в квартире ответчика, ответчик отключил трубу водопровода и лишил истца законного права пользоваться водой. Вода в квартиру не поступает с <данные изъяты><адрес> устранить препятствия в пользовании водопроводом путем возобновления подачи водоснабжения в ее квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, третьи лицами ФИО5, ФИО4, ФИО6, МУП «Новосергиевское ЖКХ», МУП «Новосергиевский коммунальщик». Администрация МО Хуторский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 просила удовлетворить требования.

Представители третьих лицМУП «Новосергиевское ЖКХ», МУП «Новосергиевский коммунальщик», извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое,электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Как следует из п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Сособственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также являются ФИО4, ФИО5, ФИО6(договор купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права), которые проживают отдельно.

Как следует из выписок из ЕГРН собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО2 и ФИО3, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.Как установлено судом водопровод в указанные квартиры провели их бывшие собственники, каких-либо личных средств ни истец, ни ответчики в проведении водопровода не вносили. Сложившийся порядок пользования водопроводом сложился между бывшими собственниками. Перешел к последующим, то есть сторонам по настоящему делу.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что ответчиками без согласования с соответствующими службами, собственниками соседнего жилого помещения, произведено техническое переоборудования точки ввода подачи воды в квартиру ответчиков, осуществлен ее перенос из ванной комнаты, примыкающей к ванной комнате истца, в наружнюю стену, примыкающую к земельному участку ответчиков.

Из отзыва администрации МО Хуторский сельсовет Новосергиевского района следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес поступило обращение ФИО1 по вопросу водоснабжения. Установлено, что ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, через которую проходит подвод воды к дому и через весь дом, убрала часть трубы, которая проходит к соседке ФИО1 Действия мотивированы тем, что, что, когда соседка включает воду, то падает напор, бойлер, перестает работать стиральная машина, собирается конденсат по трубе. Прежде чем отрезать трубу, соседку предупредили об этом за месяц и предложили провести ей воду через ее участок.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом установленных обстоятельств по делу, а также того, что трубопровод холодного водоснабжения в <адрес>, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491), является общим имуществом дома <данные изъяты>, а собственники помещений обязаны пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, соблюдая права и законные интересы соседей, то действия ответчиков по отключению квартиры истца от водоснабжения являются неправомерными, поскольку каких-либо полномочий и разрешение уполномоченных органов на переоборудование труб холодного водоснабжения в многоквартирном доме <адрес>, ответчики не имели; доказательств обратного суду не представили.

Свидетель ФИО11 –<данные изъяты> в судебном заседании подтвердил, что самовольные действия ответчиков по переоборудованию водоснабжения без разрешения соответствующих служб и согласия соседей в многоквартирном доме являются недопустимыми, имеется возможность путем раздела лицевых счетов каждому оплачивать размер потребленных услуг от объема личного потребления.

Суд при принятии решения также учитывает, что установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации), разрешение на которое ответчики не получали.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании водопроводными коммуникациями удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствия ФИО1 в пользовании водопроводными коммуникациями путем возобновления подачи водоснабжения в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024

Председательствующий