Решение № 2-1872/2020 2-1872/2020~М-1452/2020 М-1452/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1872/2020

Дело № 2-1872/2020

УИД 32RS0033-01-2020-005175-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Камышевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации, открытому акционерному обществу «Геоцентр-Москва» в лице филиала «Геоцентр-Брянск», Управлению имущественных отношений Брянской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании ордера № от <дата> ФИО4 предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в качестве нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает истец ФИО4, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и другие платежи.

В связи с тем, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, истцу отказано в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения во внесудебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 2, 4, 6, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от <дата>, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что площадь жилого помещения согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», выписке из ЕГРН составляет <...> кв.м.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, «Геоцентр-Москва» в лице филиала «Геоцентр-Брянск», Управления имущественных отношений Брянской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанной статьи Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления администрации поселка Белые Берега Фокинского района г. Брянска от <дата> № ФИО4 выдан ордер № на вселение в жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес>, составом семьи из двух человек: ФИО4 – наниматель, ФИО1 – супруг.

Согласно поквартирной карточке истец ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с <дата>, ФИО2 (брат истца) зарегистрирован в спорной квартире с <дата> по настоящее время. Иные члены семьи сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что истец длительное время пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные платежи и содержание жилья. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с <дата>, присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта жилого помещения, изготовленного филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» следует, что общая площадь квартиры составляет <...> кв.м.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец ранее не принимала участие в приватизации жилых помещений.

ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, о чем представил письменное заявление.

По информации МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от <дата> №, сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно письму Управления имущественных отношений Брянской области № от <дата> сведения о вышеуказанном жилом помещении в реестре государственного имущества Брянской области отсутствуют.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска не значится.

Аналогичная информация об отсутствии квартиры на балансе предприятия предоставлена «Геоцентр-Москва» в лице филиала «Геоцентр-Брянск».

Вместе с тем, пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации. Краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно жилищный и нежилой фонд независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Соответственно, спорное жилое помещение отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право ФИО4, предоставленное действующим законодательством на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, в силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации, открытому акционерному обществу «Геоцентр-Москва» в лице филиала «Геоцентр-Брянск», Управлению имущественных отношений Брянской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2020 года.

Председательствующий судья О.М. Михалева