Решение № 2-2831/2021 2-2831/2021~М-1931/2021 М-1931/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-2831/2021

УИД 63RS0038-01-2021-003254-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от 21.10.2015г. она приобрела в собственность 26/80 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>, затем по договору дарения от 10.03.2017г. указанную комнату она подарила своей матери ФИО4, 01.04.2017г. мать вновь подарила данную комнату ей (истцу). Ответчик ФИО2 занимает две других комнаты в квартире по указанному адресу, истец и ответчик зарегистрированы по данному адресу. Приговором Кировского районного суда г. Самары от 16.11.2020г. ФИО1 осуждена к 6 годам лишения свободы. Таким образом, ФИО1 фактически не проживает в данном жилом помещении с 16.11.2020г., долг за коммунальные услуги на 31.01.2021г. составляет 12205,38 руб. ФИО2 на протяжении последнего 2020года оплату за коммунальные платежи и жилую площадь не производит, в результате чего образовалась задолженность. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по единому счету. Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате мест общего пользования, а также оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 59,5 кв.м. за комнату площадью 13,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате мест общего пользования, а также оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 59,5 кв.м. за комнату площадью 26,1 кв.м. по адресу: <адрес>, обязать ООО «Коммунресурс» оформить и выдать платежные документы каждому.

Определением суда от 19.05.2021г. к участию в деле привлечен ФИО3 в качестве ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате мест общего пользования, а также оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 59,50 кв.м по адресу <адрес>, ФИО1 из расчета 13/80 долей в общей долевой собственности пропорционально ее доли, ФИО3 - из расчета 13/80 долей в общей долевой собственности пропорционально его доли, ФИО2 - из расчета 27/40 долей в общей долевой собственности пропорционально ее доли, ООО «Коммунресурс» выдать платежные документы каждому собственнику пропорционально их долей в собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо -ООО «Коммунресурс» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 169 ч. 2 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 154, 155, 157, 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 13/80 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сособственниками данной квартиры являются ФИО2- 27/40 долей, ФИО3 - 13/80 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2021г.

Согласно представленным платежным документам, в указанной квартире зарегистрированы и проживают 2 человека (собственники).

Из сообщения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 26.05.2021г. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания с 25.02.2021г. по 15.11.2030г. по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда г.Самара от 25.07.2016г. исковые требования ФИО2, ФИО6 к ФИО1, ООО «Жилуниверсал», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично - определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- ФИО2 (14/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа; - ФИО6 (13/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа;

- ФИО1 (13/40 долей размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги) с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением Кировского районного суда г.Самара от 21.09.2016г. устранена описка в решении Кировского районного суда г. Самара от 25.07.16г. по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО1, ООО «Жилуниверсал», ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав правильно в мотивировочной части судебного решения: «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; в вводной и резолютивной частях судебного решения: «ФИО6.».

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками данной квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5кв.м, следующим образом:

ФИО1 - 13/80 долей оплаты от выставленных платежей об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

ФИО2 - 27/40 долей оплаты от выставленных платежей об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

ФИО3 - 13/80 долей оплаты от выставленных платежей об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилья и коммунальных услуг, согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021г.