Решение № 2-2195/2018 2-93/2019 2-93/2019(2-2195/2018;)~М-2081/2018 М-2081/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-2195/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

с участием представителя истцов по ордеру и доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2019 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что являются советниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по формированию границ земельных участков на которых расположены их части дома на местности были установлены кадастровые ошибки, заключающие в пересечении границ формируемых земельных участков с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, принадлежащий ФИО6, кроме того по данным ЕГРН по их земельному участку проходит автомобильная дорога, собственником которой является администрация муниципального образования город Новомосковск. Указывая на то, что в результате реестровой ошибки они лишены возможности оформить принадлежащие им земельные участки по фактическому пользованию, просят исключить из государственного кадастра сведения о границах земельных участков с кадастровым номером №, площадь. <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадь. <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах сооружения дорожного транспорта (автомобильная дорога) с кадастровым номером № от точки 1 до точки 3.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 12.12.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО7

В ходе рассмотрении дела истцы требования уточнили, просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № №, № сооружении дорожного транспорта (автомобильная дорога) с кадастровым номером № от точки 1 до точки 3.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 28.01.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявлении рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

Ответчики ФИО6, ФИО7, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили. Ранее в ходе рассмотрения дела против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточнений не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, просила рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений по делу не представила.

Третье лицо ООО «Кадастровый центр «Вектор», извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений по делу не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РНФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истцом по доверенности и ордеру ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО4 и ФИО5 являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13, 13 оборотная сторона, 19-20).

В целях формирования земельного участка, на котором расположены части жилого дома истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО16., согласно заключению которого от ДД.ММ.ГГГГ № № в результат геодезических работ были определены границы фактического землепользования под домом №. После анализа сведений, содержащихся в ЕГРН было выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствие расположения объектов на местности и границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН, которые пересекают объект искусственного происхождения, которым обозначен на местности земельный участок под домом истцов, кроме того по дому истцов и находящемуся в их фактическом пользовании земельному участку по данным ЕГРН проходит автомобильная дорога с кадастровым номером №, чего на местности не наблюдается. Из топографического съемки следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № также пересекают объект искусственного происхождения, которым обозначен на местности земельный участок под домом истцов (л.д. 11, 12).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве согбенности ФИО6, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7 (л.д.14-15, 183-186, 187). Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ФИО2 (л.д. 141, 142). Правообладателем сооружения дорожного транспорта (автомобильная дорога) с кадастровым номером № является муниципальное образование город Новомосковск (л.д.16).

Поскольку в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, в пределах которого расположены части жилого дома <адрес> была выявлена реестровая ошибка истцы лишены права установит границы земельного участка по фактическому использованию.

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № и сведения о границах сооружения дорожного транспорта (автомобильная дорога) с кадастровым номером № от точки 1 (№) до точки 3 (№) из государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков и расположению автомобильной дороги на местности. При этом исключение сведений о координатах характерных точек не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на вышеназванные земельные участки и объект дорожного строительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО2.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО6.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах сооружения дорожного транспорта (автомобильная дорога) с кадастровым номером № от точки 1 (№) до точки 3 (№).

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.03.2019.

Председательствующий