Решение № 2-805/2019 2-805/2019~М-824/2019 М-824/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-805/2019

Дело № 2-805/2019 11 декабря 2019 г.

29RS0010-01-2019-001146-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 11.12.2019 гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Коряжма» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Коряжма» обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником общежития, расположенного по указанному адресу, в котором в 1997 г. зарегистрирован ответчик. ФИО1 в данное общежитие никогда не вселялся, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, какой-либо договор на право пользования жилым помещением ответчиком не заключался. С 2009 г. данный дом исключен из специализированного жилищного фонда вида «общежитие» с включением в муниципальный жилищный фонд социального использования, проведена перепланировка, оборудованы отдельные жилые помещения, которые переданы в пользование гражданам, проживающим в общежитии, по договору социального найма. 02.09.2019 с ФИО1 заключен договор коммерческого найма и ему в пользование предоставлена комната № в <...>. 3 по <...> в <...>.

Истец администрация МО «Город Коряжма» и ответчик ФИО1 уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно ст. 2 данного закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с 16.05.1997 ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <...>, на основании личного заявления и ходатайства ОАО «Коряжемский КПП», с которым в тот момент ответчик состоял в трудовых отношениях. В указанное жилое помещение фактически не вселялся, договоры найма специализированного жилого помещения, найма служебного жилого помещения, социального найма, иные соглашения относительно пользования жилым помещением ответчиком не заключались, ордер на вселение не выдавался. С момента регистрации в указанном жилом помещении по настоящее время ответчик в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, бремя содержания жилого помещения не нес.На основании постановления администрации г. Коряжмы № 29 от 28.01.1994 в собственность муниципального образования «Город Коряжма» принят жилой <...>. На основании постановления администрации МО «<...>» № от ... данный дом с 01.02.2009 исключен из специализированного жилищного фонда вида «общежитие» с включением в муниципальный жилищный фонд социального использования, проведена перепланировка, оборудованы отдельные жилые помещения, которые переданы в пользование гражданам по договору социального найма и на праве собственности. На основании распоряжения администрации МО «<...>» №р от ... проведена перерегистрация граждан, проживающих в муниципальном общежитии. По итогам перерегистрации, ФИО1 признан лицом, зарегистрированным в вышеуказанном общежитии, но не прошедшим перерегистрацию в нем. На основании распоряжения администрации МО «<...>» №р от ... ФИО1 исключен из числа проживающих в муниципальном общежитии, как лицо, зарегистрированное, но не прошедшее перерегистрацию.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, собственником вышеуказанного общежития или уполномоченными им лицами решение о предоставлении в 1997 г. специализированного жилого помещения, а после 2009 г. жилого помещения по договору социального найма ФИО1 не принималось, договор найма специализированного жилого помещения между собственником общежития, расположенного по адресу: <...>, и ответчиком не заключался, жилое помещение ответчику фактически не предоставлялось, в данном общежитии он никогда не проживал. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, поскольку только лишь регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования указанным жилым помещением.

Кроме того судом установлено, что на сегодняшний день администрацией МО «Город Коряжма» ФИО1 предоставлено в пользование иное жилое помещение – ком. № в <...>. 3 по <...> в <...> по договору коммерческого найма от 02.09.2019.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования администрации МО «Город Коряжма» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой при обращении с иском истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Коряжма» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу органами миграционного учета.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.П. Спиридонов