Решение № 2-4625/2017 2-4625/2017~М-4579/2017 М-4579/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4625/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4625/17 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился с ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и выселить из квартиры по данному адресу.

В обоснование иска указал, что между сторонами <дата> было заключено соглашение об отступном, предметом которого являлось прекращение обязательств должника перед кредитором, вытекающих из кредитного договора <номер> от <дата>., заключенного между кредитором и должником, в силу предоставления должником взамен исполнения этих обязательств – отступного. Ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, однако до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу, что создает препятствия в реализации недвижимого имущества. Истец является собственником указанного имущества.

В судебное заседание истец представителя не выделил, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами <дата> было заключено соглашение об отступном, предметом которого являлось прекращение обязательств должника перед кредитором, вытекающих из кредитного договора <номер> от <дата>., заключенного между кредитором и должником, в силу предоставления должником взамен исполнения этих обязательств – отступного.

Ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, однако до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу, что создает препятствия в реализации недвижимого имущества.

ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ПАО «Совкомбанк», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> выселить из квартиры по данному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по государственной пошлине в размере <...> рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Д.А. Аладин