СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1385/2017 2-1385/2017~М-1325/2017 М-1325/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1385/2017

Приморский районный суд (Архангельская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1385/2017 27 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Первушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ФИО3 на основании договора социального найма от 01.03.2004 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Кроме него в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО5 С 2004 года ФИО5 и ФИО4 вместе со своей матерью ФИО7 В.А выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в связи с расторжением брака с ФИО3 С 2008 года ФИО3 выехал на постоянное место жительства в г. <адрес>. Вещей ответчиков в квартире нет, обязанности по договору ответчики не исполняют, расторгнуть договор в добровольном порядке отказываются.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 требования уточнил, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем расторгнуть заключенный с ними договор социального найма. Поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи, обязанности по договору не исполняют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что с иском не согласен, спорная квартира является единственным жильем для него и детей, выехал в г. <адрес> временно, в связи с работой. ФИО1 препятствует пользоваться квартирой.

Представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО4 – ФИО7 с иском не согласилась, пояснила, что спорная квартира является единственным жильем ее детей, из-за того, что ФИО1 препятствует пользоваться квартирой, они вынуждены снимать жилье. Сама она также жилья не имеет, у нее только временная регистрация в д. Пустошь, из спорной квартиры она была выписана по решению суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Приморский муниципальный район», считает, что заявленные требования нарушают права несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от 01.03.2004.

В качестве членов семьи нанимателя в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения (дочери ФИО3), ФИО2, <дата> года рождения (племчнник ФИО3). Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки.

Решением Приморского районного суда Архангельской области от 18.09.2012 удовлетворены исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, определен порядок и размер участия ФИО2, исходя из приходящейся на него 1/4 доли, а ФИО3 и двух его несовершеннолетних детей – 3/4 доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Судом установлено, что фактически в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. ФИО3 временно, в связи с трудовыми отношениями, проживает в г. <адрес>, ФИО2 проживает с матерью по адресу: <адрес>, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 проживает со своей матерью ФИО7 в съемном жилье.

Между ФИО1 и законными представителями несовершеннолетних ФИО8 сложились неприязненные отношения. Со стороны ФИО1 чинятся препятствия в пользовании ответчиками спорной квартирой.

Данный факт подтверждается решениями Приморского районного суда Архангельской области от 18.06.2012, которым ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорной квартирой; решением от 30.08.2017, которым установлен факт препятствий со стороны ФИО1 в пользовании ответчиками спорной квартирой; решением суда от 08.11.2017, которым удовлетворены исковые требования ФИО7 В.А,, действующей в интересах несовершеннолетних Н-вых, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении связано с работой ФИО3 в другом населенном пункте, а также наличием препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ФИО1

Доказательств иного стороной истца суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова