Решение № 2-564/2024 2-564/2024~М-543/2024 М-543/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-564/2024

Гр.дело № 2-564/2024

УИД 25RS0022-01-2024-001164-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 02 декабря 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Геркиной И.А.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием истца А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в обоснование, которого указано следующее. Гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, который приобрел в 1997 году, и с указанного времени постоянно и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом. Просит признать его собственником указанного гаражного бокса в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец А.А. пояснил, что приобрел данный гараж у О.Е., о чем была составлена расписка, нотариально заверенная, не явился без уведомления суда о причинах неявки.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Изучив требования истца, выслушав истца, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 12.04.1978 № "Об отводе земельных участков под жилищное, гражданское и сельскохозяйственное строительство" отведен земельный участок под строительство гаражей капитальных индивидуальной постройки в <адрес>, в районе первого микрорайона, площадь отведенного участка 0,2 га, списки застройщиков к решению отсутствуют.

Согласно нотариально заверенной расписке от 27.12.1997 А.А. приобрел у О.Е. за семь миллионов рублей гараж, который претензий никаких не имеет и впредь иметь не будет.

Постановлением Главы администрации Покровского сельсовета Октябрьского района Приморского края от 26.01.2001 № в связи с проводимой работой по упорядочению адресного хозяйства на территории Покровского сельсовета и в соответствии с требованиями, предъявленными к оформлению недвижимости в Приморском краевом регистрационном центре, присвоить адрес району застроек гаражами частной собственности и ведомственной принадлежности - гаражному массиву № (гаражи в районе озера: левая его сторона в направлении «север» -от трансформаторной подстанции до <адрес>) – <адрес>, с приложением схемы расположения гаражных массивов.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа от 05.02.2024 № при упорядочении адресного хозяйства гаражу, расположенному в районе озера, левая его сторона в направлении «север» от трансформаторной подстанции до <адрес> присвоен адрес: РФ, <адрес>

Согласно информационному письму о средней рыночной стоимости гаражного бокса, представленного ООО Консалтинговая Фирма «Консан» от 15.03.2024 № гараж, общей площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес> - нежилое помещение, общей площадью 22,8кв.м., одноэтажное, кирпичное, внутренняя отделка в удовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт, его среднерыночная стоимость составляет 90 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении недвижимого объекта – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании свидетели П.С. и Г.О. показали, что А.А. приобрел гараж по адресу: <адрес> примерно в 1996-97 году и с тех пор по настоящее время он владеет им и пользуется. Иных претендентов на данный гараж не имеется.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск А.А. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за А.А. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

мотивированное решение изготовлено 09.12.2024.

Судья И.А.Геркина