СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3758/2018 2-3758/2018~М-3195/2018 М-3195/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3758/2018

Уссурийский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-3758/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Уссурийскому муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей Уссурийского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за тепловую энергию, обязании выставлении отдельных платежных документов

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником XXXX доли в праве собственности в XXXX в г. Уссурийске. Собственниками остальных долей являются ФИО1 – XXXX доля, ФИО2 – XXXX доля, ФИО3 – XXXX доля. При обращении в УМУПТС с заявлением о разделе лицевого счета ими был получен отказ, так как ответчик ФИО3 отказывается контактировать и всячески препятствует в разделе лицевого счета и оплаты всеми собственниками пропорционально доли каждого собственника. В связи с чем, просит определить порядок несения расходов по оплате тепловой энергии путем раздела лицевого счета XXXX в г. Уссурийске Приморского края в следующем порядке выставления отдельных платежных документов: ФИО1 доля XXXX, ФИО1 доля XXXX, ФИО2 доля XXXX, ФИО3 доля XXXX.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании на исковых требования настаивал, привел доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что на разделе лицевого счета и выдаче платежных документов, согласно долей в праве собственности настаивает.

Представитель ответчика УМУПТС по доверенности в судебном заседании не возражала против выставления квитанций согласно доли в праве каждого собственника, возражала по требованию о разделе лицевого счета квартиры.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ФИО1 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, суду пояснил, что раздел лицевого счета был невозможен, так как ответчик ФИО3 возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы просила рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика УМУПТС, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает следующее.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из приведенных правовых норм следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежит применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, общей площадью XXXX кв. м., расположенного по адресу: XXXX, являются ФИО1 доля в праве собственности XXXX с ДД.ММ.ГГ., ФИО1 доля в праве собственности XXXX с ДД.ММ.ГГ., ФИО2 доля в праве собственности XXXX доля, ФИО3 доля в праве собственности XXXX.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд полагает возможным разделить лицевой счет и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 – в XXXX доли в праве собственности, ФИО1 – в XXXX доли в праве собственности, ФИО2 – в XXXX доли в праве собственности, ФИО3 – в XXXX доли в праве собственности, оформив платежные документы по квартире расположенной по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Обязать Уссурийское муниципальное предприятие тепловых сетей Уссурийского городского округа разделить лицевой счет XXXX Приморского края и оформить платежные документы по квартире расположенной по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., установив следующий порядок несение расходов за тепловую энергию: ФИО1 из расчета XXXX доли в праве собственности, ФИО1 из расчета XXXX доли в праве собственности, ФИО2 из расчета XXXX доли в праве собственности, ФИО3 из расчета XXXX доли в праве собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2018 года.