Решение № 2-2621/2018 2-2621/2018~М-2656/2018 М-2656/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2621/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Жаркове М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ГСК «Южный» №40 в лице председателя ГСК «Южный» №40 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2621/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области, ГСК «Южный» № 40 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, ГСК «Южный» № 40 о признании права собственности на гараж № 4 площадью по наружному обмеру 36,3 кв.м, по внутреннему обмеру-30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является членом ГСК «Южный» № 40 и на предоставленном указанному кооперативу в установленном порядке постановлением главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке, он в 2003 г. построил гараж № площадью по наружному обмеру 36,3 кв.м, по внутреннему обмеру-30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не оформлено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Южный» №40 в лице председателя ГСК «Южный» №40 ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила доводы, изложенные истцом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, подготовленного ФИО3 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЦФО технического паспорта на здание гаража судом установлено, что ФИО1, в 2003 г. построен гараж № площадью по наружному обмеру 36,3 кв.м, по внутреннему обмеру-30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Гараж построен на предоставленном ГСК «Южный» № 40 в установленном порядке постановлением главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке; копия постановления главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области о передаче кооперативу земельного участка суду представлена и в материалах дела имеется.

Право бессрочного постоянного пользования кооператива на этот участок зарегистрировано, что усматривается из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Как видно из справки ГСК «Южный» № 40 от 29 октября 2018 г., списка членов кооператива, ФИО1 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.

Указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру 36,3 кв.м, по внутреннему обмеру-30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: