Решение № 2-2459/2018 2-2459/2018 ~ М-1736/2018 М-1736/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2459/2018

№ 2 - 2459/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, Администрации Городского <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск, УМВД России по городскому округу Подольск, УМВД России по <адрес> в <адрес> о признании права пользования квартирой, восстановлении регистрации в квартире, признать незаконным снятие с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, обязании не препятствовать во вселении и в пользовании квартирой, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем предоставления экземпляра ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного доступа в квартиру, признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, истребовании имущества в муниципальную собственность

Установил

ФИО1, уточнив в ходе рассмотрения свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, Администрации Городского <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск, УМВД России по городскому округу Подольск, УМВД России по <адрес> в <адрес> о признании за собой права пользования квартирой по адресу: <адрес>, восстановлении своей регистрации в указанной квартире, признании незаконным снятие его с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, обязании не препятствовать во вселении и в пользовании квартирой, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем предоставления экземпляра ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного доступа в квартиру, признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, истребовании имущества в виде указанной квартиры по адресу: <адрес> муниципальную собственность.

В обоснование своего иска ФИО1 указано, что для него спорная квартира являлась единственным местом жительства, он в ней проживал. Отношения с проживающими в квартире у него не складывались, его выгоняли из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году он был осужден и отбывал наказание по ДД.ММ.ГГГГ год. После освобождения из мест лишения свободы он узнал, что дважды был снят с регистрационного чета по квартире, квартира приватизирована и находится в собственности ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери, его в квартиру не пускают.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель по доверенности ФИО9 поддержала уточненные исковые требования.

ФИО2 и ФИО4, их представитель по доверенности ФИО10 возражала против иска, просили применить к требованиям ФИО1 срок исковой давности.

Представитель Администрации Городского <адрес>, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск в судебном заседании возражал против иска в части восстановления регистрации истца по месту жительства, в остальной части не возражал против иска.

Представитель УМВД России по городскому округу Подольск возражал против иска.

Представитель УМВД России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представили отзыв на иск, в котором возражали против иска.

3-е лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо, представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Г.о. Подольск возражала против иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО12 имел регистрацию в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписки из домовой книги он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в ИТУ (л.д. №).

Ранее, приговором Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч№ УК РФ и ему назначено наказание № лет лишения свободы. Кассационным определением Судебной коллегии по уголовным делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен и назначенное ФИО1 наказание снижено до № лет лишения свободы.

В период отбывания наказания ФИО1 в ФКУ ИК-4 УФСИН России по <адрес> по адресу: <адрес> администрацией ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес> подано ходатайство в МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> о регистрации ФИО1 в названном учреждении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снятии ФИО1 с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. №).

Согласно отметки в паспорте гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, он снят с регистрационного учета МРО ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1 освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1 заявлено, что он не может вселиться в спорную квартиру, так как ему в этом чинятся препятствия, ключей от квартиры он не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск и с другой стороны ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, и в порядке приватизации квартира по адресу: <адрес> передана в долевую собственность граждан: ФИО4 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым ФИО4 подарила ФИО2 № долю в квартире по адресу: <адрес>.

На настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 в размере № долей, ФИО3 в размере № доли (л.д. №).

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО11, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

До убытия истца в места лишения свободы, спорное жилое помещение являлось муниципальным и занималось по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Спорное жилое помещение являлось для истца единственным местом его постоянного жительства и факт его осуждения не прекращает его прав на спорное жилое помещение. Иное не следует из действующего законодательства. В противном случае это бы приводило к произвольному лишению истца прав на его жилое помещение.

Отсутствие истца в спорной квартире явилось следствием отбывания им наказания за совершенные преступления, а следовательно, являлось временным, на период отбытия им наказания.

Согласно положений ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 5 указанного Закона предусмотрено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, на туристской базе, в медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, производятся соответственно по его прибытии и выбытии администрацией соответствующего учреждения, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Администрации учреждений, указанных в части шестой настоящей статьи, за исключением учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, на безвозмездной основе в течение суток представляют непосредственно или направляют с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи информацию о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Администрации учреждений уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, представляют указанную информацию в течение семи рабочих дней.

Согласно ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрены основания для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, до внесения изменений в указанную статью Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 525-ФЗ в качестве основания к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства указывалось осуждение к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

В настоящее время данный пункт отменен, предусмотрена временная регистрация по месту отбывания наказания лиц, осужденных к лишению свободы.

В связи с этим, фактически повторное снятие ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с места регистрации из спорной квартиры по адресу: <адрес> является незаконным.

Так как ФИО1 временно отсутствовал в спорном жилом помещении, им права на спорную квартиру не утрачены, подлежит восстановлению его регистрация в спорной квартире.

Ввиду изложенного, суд признает за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, признает незаконным снятие ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с регистрационного учета из указанной квартиры и восстанавливает регистрацию ФИО1 в спорной квартире.

ФИО1 является лицом отбывавшим наказание в местах лишения свободы длительное время, не располагает ключами от спорной квартиры, им направлялись телеграммы в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО4 с предложением передать ему ключи, чего ответчиками сделано не было.

Более того, в судебном заседании ФИО2 и ФИО4 возражали против иска, указывая на факт конфликтных отношений с истцом ввиду совершенного им преступления.

Учитывая, что за совершенное преступление истцу было назначено и им отбыто наказание в виде лишения свободы, то, что права на спорную квартиру за ним сохраняются и данного права он не лишен, суд обязывает ФИО2, ФИО4 не препятствовать во вселении ФИО1 и в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, а также суд устраняет препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в пользовании жилым помещением путем обязания ФИО2, ФИО4 предоставить ФИО1 экземпляра ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в указанную квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 указанной статьи, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку истец сохранял права на спорное жилое помещение, он имел право на участие в приватизации спорной квартиры, а состоявшаяся приватизация произведена без его ведома и согласия, что напрямую затрагивает его права и законные интересы, в связи с чем суд признает недействительным Договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск и гражданами ФИО4, ФИО2 действующей от своего имени и несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу п. 2 указанной статьи, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Вследствие признания договора приватизации недействительным, в силу ст. 167 ГК РФ, ст. 302 ГК РФ суд истребует квартиру по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в собственность муниципального образования «Городской <адрес>».

Решение суда является основанием к прекращению государственной регистрации права собственности ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. №) являются безосновательными.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Хотя в 2014 г. администрацией ФКУ ИК-4 УФСИН России по <адрес> ФИО1 и был поставлен в известность о необходимости быть зарегистрированным по месту пребывания в указанном учреждении, однако о том, что он был снят с регистрации по адресу: <адрес> ему фактически стало известно после освобождения из мест лишения свободы. Тогда же он узнал и о приватизации спорной квартиры. Иск им подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности им не пропущен.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, Администрации Городского <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск, УМВД России по городскому округу Подольск, УМВД России по <адрес> в <адрес> о признании права пользования квартирой, восстановлении регистрации в квартире, признать незаконным снятие с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, обязании не препятствовать во вселении и в пользовании квартирой, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем предоставления экземпляра ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного доступа в квартиру, признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, истребовании имущества в муниципальную собственность удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Признать незаконным снятие ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Восстановить регистрацию ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО4 не препятствовать во вселении ФИО1 и в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в пользовании жилым помещением путем обязания ФИО2, ФИО4 предоставить ФИО1 экземпляра ключей от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в указанную квартиру.

Признать недействительным Договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского <адрес> Подольск и гражданами ФИО4, ФИО2 действующей от своего имени и несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Истребовать квартиру по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в собственность муниципального образования «Городской <адрес>».

Решение суда является основанием к прекращению государственной регистрации права собственности ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья